唐山市城市地价监管体系与管理模式研究

《唐山市城市地价监管体系与管理模式研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、分类号：密级：UDC：编号：河北工业大学硕士学位论文唐山市城市地价监管体系与管理模式研究论文作者：陈静学生类别：全日制专业学位类别：工商管理硕士领域名称：MBA指导教师：李艳双职称：教授万方数据万方数据DissertationSubmittedtoHebeiUniversityofTechnologyforTheDoctor/MasterDegreeofLANDPRICEREGULATORYSYSTEMANDMANAGEMENTMODESOFTANGSHANCITYbyChenJingSupervisor:Prof.LiYanshuangSeptember2013‐ 2 

2、‐ 万方数据万方数据万方数据万方数据河北工业大学工商管理硕士(MBA)学位论文摘要随着我国房地产市场的迅猛发展，地价越来越受到人们的关注。作为地产市场管理的核心，地价管理构建了现实经济生活中的核心地位，在调节城市土地利用、优化土地资源配置方面的作用日趋明显。因此，建立健全合理的地价管理体系，加强地价管理，是促进地产市场稳固发展的首要工作。我国当前地价管理体系主要以基准地价为核心，但其更新慢、现实性差，同时，标定地价评估仅开展试点工作，尚未普及，目前地价体系不完善，内涵不统一的现状已影响地价管理作用的发挥，全国目前尚未形成统一的、便于政府管理的、可调控的地价体系。高效的地价

3、管理需要完善的地价监管体系实现，如何建立完善的城市地价监管体系和系统的运行管理模式，已成为当今土地管理市场值得探讨的课题。作为一座凤凰涅槃、欲火重生的城市，唐山市地产市场发展备受关注，但目前尚未建立完善的地价体系及相应的监管模式。基于此现状，本文在系统梳理国内外关于城市地价监管体系相关研究的基础上，以促进唐山市地产市场健康稳固发展为目标，开展基于地价监管体系的唐山市城市地价管理模式研究。建立包括由基准地价、标定地价、动态监测地价组成的基于用途划分和层次划分的城市地价监管体系，分析地价监管体系与区域经济发展的联系，并在此基础上，重点构建了系统性、实用性功能并兼的城市地价监管

4、体系管理框架。开展城市地价监管体系与管理模式研究，可掌握城市地价水平、变化趋势以及动态分布规律，丰富我国地价体系的内容与深度，有利于土地所有者和管理者制定促进发展的地价政策，并适时进行地价调控和宏观管理，从而最大限度的发挥地价管理制度的作用，促进土地资源的优化配置。同时，本文的研究成果以期为全国同类城市的地价管理提供借鉴和参考。关键字：地价管理；地价监管体系；基准地价；标定地价；动态监测地价i万方数据唐山市地价监管体系与管理模式研究ABSTRACTWiththerapiddevelopmentofChina'srealestatemarket,landpricesarea

5、ttractingmoreandmorepeople'sattention.Asthecoreofrealestatemarketmanagement,landpricemanagementisveryimportantinrealeconomiclifeandplaysanimportantroleinadjustingurbanlanduse,optimizingtheallocationoflandresources.Therefore,establishingasoundandreasonablelandmanagementsystemandstrengtheni

6、nglandpricemanagementistheprimaryworktopromotethestabledevelopmentoftherealestatemarketwork.ThebasepriceoflandisthecoreofChina'scurrentlandmanagementsystem,butitsupdateisslowandtherealityispoor,whilethemarkedpriceoflandassessmentonlycarriesoutexperimentalworks,yetuniversal.Theimperfectofc

7、urrentlandpricesystemandthenon-uniformofconnotationhaveaffectedtheroleoflandmanagement;thecountryhasnotyetformedalandpricesystemwhichisunified,easytomanageandcanberegulated.Theeffectivelandpricemanagementisrealizedbyperfectlandpricemonitoringsystem.Howtobuildaperfec