城市基准地价更新地价修正体系

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1、兰州市基准地价区域因素修正体系商业用地区域因素修正系数表兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（一级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.03700.01850-0.0113-0.0226中心职能总数0.110.02910.01450-0.0089-0.0178人口密度或人流量0.100.02640.01320-0.0081-0.0162街道等级0.070.01850.00920-0.0057-0.0113中心市内交通工具流量0.050.01320.00660-0.0040-0.0081中心距火车站距离0.030.00790.00400-0.0024-0.004

2、8兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（二级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02420.01210-0.0152-0.0305中心职能总数0.110.01900.00950-0.0120-0.0239人口密度或人流量0.100.01730.00860-0.0109-0.0218街道等级0.070.01210.00600-0.0076-0.0152中心市内交通工具流量0.050.00860.00430-0.0054-0.0109中心距火车站距离0.030.00520.00260-0.0033-0.0065兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（三级地）影

3、响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02370.01180-0.0132-0.0265中心职能总数0.110.01860.00930-0.0104-0.0208人口密度或人流量0.100.01690.00850-0.0095-0.0189街道等级0.070.01180.00590-0.0066-0.0132中心市内交通工具流量0.050.00850.00420-0.0047-0.0095中心距火车站距离0.030.00510.00250-0.0028-0.0057兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（四级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.0

4、2550.01280-0.0118-0.0235中心职能总数0.110.02000.01010-0.0092-0.0185人口密度或人流量0.100.01830.00910-0.0084-0.0168街道等级0.070.01280.00640-0.0059-0.0118中心市内交通工具流量0.050.00910.00450-0.0042-0.0084中心距火车站距离0.030.00550.00270-0.0025-0.0051兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（五级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02520.01260-0.0133-0.0266中心职

5、能总数0.110.01980.00990-0.0104-0.0209人口密度或人流量0.100.01800.00900-0.0095-0.0190街道等级0.070.01260.00630-0.0067-0.0133中心市内交通工具流量0.050.00900.00450-0.0047-0.0095中心距火车站距离0.030.00540.00270-0.0029-0.0057兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（六级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02300.01150-0.0107-0.0213中心职能总数0.110.01810.00910-0.0084

6、-0.0167人口密度或人流量0.100.01640.00830-0.0076-0.0152街道等级0.070.01150.00580-0.0053-0.0107中心市内交通工具流量0.050.00830.00410-0.0038-0.0076中心距火车站距离0.030.00500.00250-0.0023-0.0046兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表（七级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02010.01000-0.0112-0.0225中心职能总数0.110.01580.00790-0.0088-0.0177人口密度或人流量0.100.01440.

7、00720-0.0081-0.0161街道等级0.070.01000.00500-0.0056-0.0112中心市内交通工具流量0.050.00720.00360-0.0040-0.0081中心距火车站距离0.030.00430.00210-0.0024-0.0048商业用地区域因素修正因素指标说明表兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表（一级地）影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28市级综合商服中心区级综合商服中心小区级综合商服中心专业批