监理工程师如何在项目实施阶段控制工程造价new

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1、维普资讯http://www.cqvip.com第24卷第4期重庆建筑大学学报、1．24No．42002年8月JournalofChongqingJianzhuUnive—r—siAug．20o2文章编号：1006—7329(2(X)2)04—0101—04监理工程师如何在项目实施阶段控制工程造价+吴刚，焦斌权2(1．深圳职业技术学院建筑工程系，深圳518000；2．重庆大学资源与环境工程学院，重庆4OOO44)摘要：就现行建筑市场中，监理工程师在实施阶段才介入项目管理的情况下如何有效进行造价控制进行了探讨。并以某项目为例指出监理工程师在造价控制工作中应该注

2、意的问题。即：必须要具备丰富的工程经验、相应的造价知识和合同管理能力，从标书评价中工程量清单单价分析和合理签订合同入手；在施工过程中把好现场签证关；善于识别承包商的索赔技巧；注意结算阶段的费用控制，才能在项目实施阶段对造价控制有所作为。关键词：监理工程师；造价控制；索赔；现场签证中图分类号：TU712+，2文献标识码：A尽管有专家指出设计阶段对工程造价的影响达75％以上，但由于业主意识、监理工程师素质以及其他种种技术与非技术的原因，在现行的建设体制下，极少有单位会在设计阶段造价控制上下功夫。有些单位，尤其是非国有经济实体，在项目建设中，有自己的一套管理体制，

3、本身并不愿意聘请监理，只是为了应付主管部门的检查才聘监理，监理工程师只能在施工阶段介入。因此，在施工阶段监理的工作目标：质量、投资、进度控制中，监理工程师对质量和进度的控制作用表现明显，对投资的控制，则只能在既定的施工设计和合同条件下执行。尽管如此，只要监理工程师善于分析项目实施过程中各阶段的影响因素，积极采取措施加以防范，照样可以在较大程度上控制好造价。1仔细分析投标报价和签订合理的施工合同是控制工程造价的关键1．1要善于甄别投标价格工程量清单报价方法的应用日渐广泛，这一报价法的关键在于分部分项工程的单价。在商务标评标当中，很多城市目前采用合理低价中标，只

4、要投标价格不低于企业成本，谁的价格低，谁就中标。这里面存在一个明显的问题，即：合理低价表示总的投标价格低，未必表示每一单价都低。有的承包商利用不平衡报价法，将可能出现工程量大幅增加的项目单价报得很高，而将工程量不会有变化的项目单价报得较低，结果总价较低，但在施工结算过程中，工程量是按实计算的，结果结算价格远远超出预算。因此，在评标过程中，要善于识别承包商的报价策略，不要被对方的总价迷惑，在合理预见将来工程量变化的基础上，认真分析各分部分项工程的单价，遴选出合理的投标价格。1．2签订严密、合理的施工合同是造价控制的前提施工合同是建设方与承包商进行价款结算的首要

5、依据，为价款结算制定了原则和框架。国内现行的合同文本一般采用标准合同格式，含协议书、通用条款、专用条款以及附件等部分。其中，通用条款的规定较统一。而专用条款的具体协商和签订则是影响工程造价的关键。不严密的协议可能导致双方理解上的分歧，进而在索赔中引发双方各执一词的情形。因而，专用条款的文字约定不能用含糊不清的语句。比如，在有关工程质量要求的约定中，常用的“工程质量应该达到国家或者行业的质量检验或评定标准”这一说法，就显得言之无物，没有明确表示出质量等级和所采纳的具÷收稿日期：2oo2—04—09作者简介：吴刚(1973一)，男，四川自贡人，讲师，硕士，主要从

6、事监理及监督造价研究。维普资讯http://www.cqvip.com重建堂堂担笠丝鲞—一体质量标准是什么，因而验收过程中产生分歧自然就在所难免了。2处理好索赔问题在合同条款明确的情况下，对工程造价能否有效控制，很大程度上取决于能否有效预防及处理好施工中发生的索赔问题。很多承包商以低价策略争取中标，靠索赔策略盈利。相应的，监理工程师在造价控制过程中应该注意以下一些问题。2．1首先要熟悉合同条款有些项目是在施工合同签订以后才介入的，这样，监理工程师首先就要通过认真分析合同条款来做好索赔事件发生前的准备工作。监理工程师应该熟悉合同条款和施工图，了解相关资料数据，

7、找出容易出现索赔的薄弱环节，以便在工程实施中加以防范和控制。由于工程量清单报价中单价固定，而工程量是可以变动的，因此，分清合同价格内工程量和合同价格外工程量就显得相当必要。对于合同条款中存在明显缺陷的地方，宜及早提出来，促使双方签订补充协议，避免在结算过程中引起不必要的纠纷。2．2注意现场签证中容易出现的问题一般说来，由于计算错误引起合同价格内工程量出现大变动的情况并不多见，承包商要想获取额外的经济利益，必然会通过各种方式来增加工程量。除了设计变更会引起工程量较大变化外，现场签证往往是影响结算价格的一个关键因素。由于现场签证是临时发生的，各项签证内容各异，缺

8、乏规律性，需要及时处理，而且由业主驻现场代表、监理工