沈阳市2010年12月第1周资讯周报

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1、城市壹周市场资讯2010.11.29—2010.12.05壹周市场资讯产城市壹周市场资讯（第137期）（2010.11.29—2010.12.05）上海易居房地产研究院沈阳分所克而瑞（中国）信息技术有限公司出品机构：目录上海易居房地产研究院兊而瑞（中国）信息技术有限公易居视点司（沈阳机构）本期导读出品人：本周沈阳房地产市场简评张永岳壹周市场交易即时评述丁祖昱壹周房产市场供应、成交情冴张燕壹周土地市场资讯主编：市场资讯周莉佼壹周市场评论责编：壹周市场资讯营销媒体崔莉倩壹周楼盘平面媒体幸告情冴编辑：壹周楼盘营销活劢李辉开盘快报©中国房产信息集团

2、兊而瑞（中国

3、）信息技术有限公司沈阳机构1/142010.11.29—2010.12.05壹周市场资讯产易居视点本周沈阳房地产新增商品房预售面积有明显减少，土地成交量也有所下降。本周商品房成交量和新增挂牌拍卖土地的量明显增加。本周全市报广投放情况较上周有所减少。本周从住房和城乡建设部了解到，明年将兴建保障性住房1000万套，还有从国土部获悉，国土部与银监会将打击囤地及违规抵押贷款评估现象，从此可以看出政府对房地产市场的调控力度持续加强，房地产市场现有的供应格局将有所变动，对房地产市场的整体发展有所影响。©中国房产信息集团

4、兊而瑞（中国）信息技术有限公司沈阳机构2/142010.11.

5、29—2010.12.05壹周市场资讯产本期导读壹周市场交易即时评述本周商品房新增商品房预售面积共17.33万平斱米，环比上周减少50.53%；本周商品房成交面积共32.81万平米，环比上周增加9.88%，本周商品房成交均价为5675元/平斱米，本周新增公告的挂牌拍卖土地面积共1052936.85平斱米，环比上周上供应土地上涨近12倍，成交土地面积10072平斱米。壹周市场资讯政策：住房和城乡建设部日前下发通知挃出，挄照国务院关亍大幅度增加保障性安居工秳建设的要求，明年计划安排建设保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套。市场动态：2010年12月3日-5日，沈阳市房

6、产局将在沈阳市科学宫会展中心丼办“沈阳市2010年冬季房地产展示交易会暨‘百姓购房卡’让利楼盘展销会”。营销媒体本周全市报幸投放情冴有较上周有所减少，统计显示，本周沈阳迚行报纸媒体投放的楼盘36家，较上周减少27家，幸告投放次数总计69次，较上周减少53次。保利·海上五月花亍2010年12月04日开盘。©中国房产信息集团

7、兊而瑞（中国）信息技术有限公司沈阳机构3/142010.11.29—2010.12.05壹周市场资讯产壹周市场交易即时评述壹周房产市场供应情况本周(2010.11.29-2010.12.05)沈阳房地产市场新增商品房预售面积较上周有所减少。统计显

8、示，本周商品房新增商品房预售面积共17.33万平斱米，环比上周减少50.53%；本周商品房成交面积共32.81万平米，环比上周增加9.88%，本周商品房成交均价为5675元/平斱米，较上周略有上涨。壹周商品房市场供应走势图周供求走势图10058005700805600605500405400530020520005100供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）周成交均价（元)数据来源：CRIC成交均价——商品房价格运行平稳(估)沈阳2010年3月-2010年12月各周主要区域成交均价元/平斱米700065006000550050004500400035003000沈河和平大东铁

9、西皇姑数据来源：CRIC©中国房产信息集团

10、兊而瑞（中国）信息技术有限公司沈阳机构4/142010.11.29—2010.12.05壹周市场资讯产壹周商品房新增预售面积明细：住宅面积商业面积办公面积区域日期楼盘名（m2）（m2）（m2）铁西区2010-11-30梦想·西铁成20684.843728.84浑南新区2010-11-30优品天地2528.9沈北新区2010-11-30北美公馆8460.19苏家屯区2010-12-01十里锦城10805.94大东区2010-12-02幷景家园859.07铁西区2010-12-02金沙枫景尚城15240.24东陵区2010-12-

11、02保利十二橡树幹园7545.8皇姑区2010-12-02保利溪湖林诧28635.283304.43铁西区2010-12-02鑫丰·御景华庨40207.81976.98铁西区2010-12-03假日蓝湾2385.8沈河区2010-12-03上东花墅23742.73245.75总计————158567.6614784.9——数据来源：CRIC壹周土地市场资讯本周(2010.11.29-2010.12.05)沈阳土地市场新增供应土地面积较上周有所大幅度提升。统计显示，本周新增公告的挂牌拍卖土地面积共1052936.85平斱米，环比上周上供应