长兴岛建设用地使用权出让价格评估研究

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1、专业学位硕士学位论文长兴岛建设用地使用权出让价格评估研究TheResearchontheEvaluationabouttherightoflandusageofAdministrationofDalianChangxingIslandHarborIndustrialZone学30911254完成日期：至Q!墨生皇旦大连理工大学DalianUniversityofTechnology——————]嬲罂大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容牙口致谢的地方外，本论文

2、不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文题目：丛垫玺盘遂塑垫塑圃塑垒塑互酆查堡窒作者签名：盈剀『-：日期：血三年—血月2L日大连理工人学专业学位硕士学位论文摘要近年来，我国房地产经济快速发展，土地出让金收入持续增长，所占财政收入比例逐年增加。伴随而来的是建设用地使用权出让量快速增长。因此，如何评估建设用地使用权出让价格，合理保护国有资产显得尤为突出。大连长兴岛临港工业区处于快速发展的关键时期，

3、合理进行建设用地使用权出让价格评估即有助于财政收入的增加，又有利于区域长远规划发展。在进行建设用地使用权出让价格评估的过程中发现理论和实践方面均有不完善的地方，因此对建设用地使用权出让价格评估现状进行分析，提出改进建议，进而合理的确定建设用地使用权出让价格。大连长兴岛临港工业区是国家级经济技术开发区、辽宁省综合改革试验区，在众多先导区中有具有较强的代表性，并且其发展历程较短，采用了一系列先进的运行机制和管理办法，研究其建设用地使用权出让价格评估管理的问题，具有较高的理论价值和实际意义，可为其他先导区的建设用地使用权出让价格评估管理工作提供参考依据。本文在依据现

4、行建设用地使用权出让价格评估方法和相关研究成果的基础上，结合了在大连长兴岛I临港工业区的工作经历，总结了存在于建设用地使用权出让价格评估管理工作中的主要问题，对建设用地使用权出让价格评估相关内容进行了全面的分析和研究，参考了先进的理论基础和技术方法，并运用实例进行了论证，针对所发现的问题，从理论、制度和实际等多方面提出了改进建议，对提高建设用地使用权出让价格评估水平，进而合理确定建设用地使用权出让价格起到积极促进的作用。关键词：建设用地使用权；出让价格；评估长兴岛建设用地使用权出让价格评估研究TheResearchontheEvaluationaboutthe

5、rightoflandusageofAdministrationofDalianChangxingIslandHarborIndustrialZoneAbstraCtInrecentyears，therealestateeconomyhasahigh-speeddevelopmentinourcountry,landleasingrevenuehaskeepinggrowth，theshareoffiscalrevenueratioincreasedyearbyyear．Therapidgrowthinassigningtherightoflandusagef

6、ollowed．Therefore．howtoevaluatetherightoflandusage，andtoprotectthestate—ownedassetsisparticularlysignificant．AdministrationofDalianChangxingIslandHarborIndustrialZoneisintheperiodofhigh—speeddevelopment．evalumetherightoflandusagereasonablyhelpsfinanceincomegrow，butalsothelong-termpl

7、anninganddevelopment．Itisfoundthattheoryandpracticebothhaveimperfectionintheevaluationaboutthelightoflandusage．Thus，weanalyzethestatus，andputforwardtheimprovementsuggestions，thenmakeareasonableevaluationabouttherightoflandusage．AdministrationofDalianChangxingIslandHarborIndustrialZo

8、neisastate．1eveleco