资产评估---工作底稿参考格式

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1、附录工作底稿参考格式研究资料24资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元序号名称及计量单位账面价值存放地点外埠确认数量盘存盈亏（金额）实际数量调整后账面值评估价值交叉索引号备注规格型号数量单价金额单价金额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本页小计　　　　　　　　　　　　合计　　　　　　　　　　　　披露及调整事项说明：24存货--（）抽查盘点表索引号：C3-10-（资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元存货名称明细表序号品名及计量申报（

2、基准日）基准日至盘点日盘点日抽查盘盈(+)/亏(-)品质状况交叉索引号备注规格型号单位单价数量金额出库入库应存实存数量金额正常残次毁损滞销非　　数量数量数量数量正常　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　　　　　　　　　　　　　　　1、盘点数量________项，占总数量的________％；盘点对应的金额______________元，占总金额的________％。2、品质状况在相应的栏内打“√”。3、披露及调整事项说明：　　仓库保管：企业会计：评估人员：复核人：盘点日期：年月日24产成品作业分析表1采用倒算法即根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后

3、净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。表式如下：产成品作业分析表1索引号：C3-10-9/2资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元序号名称及规格型号计量单位账面价值调整后账面值畅销程度参数测算过程评估价值交叉索引号备注数量单价金额不含税售价销售费（％）税、费（％）所得税（％）净利润折减率（％）小计实际数量单价金额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本页小计　　　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　　　　　　　　　　　　　披露及调整事项说明：清查日期：　年月日评估人员：复核人：24产成品作业分析表2采用、顺算法即成本加适当利润，减所得

4、税、适当数额的税后净利润（根据该产品市场销售情况）确定评估值。表式如下：产成品作业分析表2索引号：C3-10-9/3资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元序号名称计量单位账面价值调整后畅销程度评估单价测算过程评估价值交叉索引号备注规格型号数量单价金额账面值账面成本①适当利润②所得税③净利润折减额④小计⑤=①+②-③-④实际数量单价金额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本页小计　　　　　　　　　　　　　　　合计　　　　　　　　　　　　　　　披露及调整事项说明：清查日期：　年月日评估人员：　　　复核人：24与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、

5、所得税、净利润折减率等参数的选取，则有产成品评估参数测算表，通过表的填写、计算可得出相关参数。表式如下：产成品评估参数测算表索引号：C3-10-9/4资产占有方：评估基准日：年月日金额单位：元项目名称：年月年月年月平均值行业平均值参数确定方法确定评估参数交叉索引号备注金额比率％金额比率％金额比率％比率％调整值确定参数营业收入　　　　　　　　　　　　　销售费用　　　　　　　　　　*　　销售税金及附加　　　　　　　　　　*　　所得税　　　　　　　　　　*　　净利润　　　　　　　　　　　　　净利润折减率　　　　　　　　　*　　1、评估方法介绍：2、披露及调整事项说明：清查日期：　年月日评估

6、人员：　　　复核人：24固定资产—房屋建筑物/构筑物评估步骤及复核表索引号：C5-资产占有方　评估基准日　评估人员　现场工作日期　操作步骤与要求评估人员复核人员是否不适用确认不确认1、获取固定资产—房屋建筑物/构筑物评估申报表与明细账、总账、报表进行核对，账目与资产不相符时，根据评估需要进行相应的调整。　　　　　2、了解固定资产房屋类的概况，并按照结构进行分类统计，清查竣工年代、位置、结构、面积、权证等。　　　　　3、搜集房地产权证、购房合同，查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算书、土地出让合同、动拆迁补偿合同等相关资料。　　　　　4、对于无房地产权证的房地产应收集规划

7、许可证、建设许可证、企业说明等资料。　　　　　5、权证或证明文件名称不符的，应要求企业及相关单位出具说明。　　　　　6、了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜，如有，应当查明原因，并在报告中揭示。　　　　　7、实地查勘评估对象（主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备等状况,有无拆除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物,关注建筑物生产使用环境[如蒸汽、酸、碱]），填写现场勘查表。现场查看时，对于重大评估项目应拍摄现场实物照片；运用市场法测算时，还应提供比