村庄规划相关要求(参考).doc

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1、请相关设计院参考如下要求:规划说明书方面：前言包括规划工作背景与规划过程简述、编制原因、委托单位、规划范围和目标，明确要解决的主要问题等内容。第一章总则一、指导思想二、规划原则三、规划期限第二章上位规划解读提炼上位规划中对本村庄的定位、人口规模、建设要求以及道路交通、市政基础设施等相关内容，并以此作为依据，确定村庄规划的相应内容。第三章现状调查综合分析、评价村庄的现状情况，包括地理位置、人口与面积、与周围村镇、城市的关系、地形地貌、工程地质与水文地质、风景旅游资源、历史文化遗产与民俗风情、村庄发展过程、现状经济结构与发展

2、水平、村庄组织情况等。一、区位条件对村庄地理位置、交通、产业、旅游等方面的优略势进行分析，明确村庄定位。二、自然地理与经济社会条件包括村庄人口数和户数、建成区面积、土地利用结构；农居点（自然村）分布、与周围村镇、城市的关系；地形地貌、气候气象、工程地质与水文地质、矿产资源；历史文化遗产和民俗风情、村庄发展历史；现状经济结构与发展水平、村庄组织情况等。三、村庄建设存在的主要问题从村庄用地布局、道路交通、基础设施和服务设施、环境卫生与村容村貌、防灾减灾及村民住宅的建筑形式等方面，对村庄建设现状加以分析评价，找出存在的主要问题

3、。第一章村庄建设规划一、规划发展目标从社会、经济、人口、用地规模、配套设施及农居等方面提出村庄发展目标，阐明村庄发展总目标与近期整治规划期限内村庄发展目标的关系。二、村庄规划（一）村庄选址与规划范围明确村庄规划区范围。（如选址新建的阐明选址条件）（二）人口与用地规模预测村庄人口规模、用地规模，确定人均建设用地指标。（三）村庄用地布局规划根据《村庄规划用地分类指南》中用地分类，确定居住、公建、生产、公用工程、对外交通、道路广场、仓储、绿地等用地空间布局，明确各类不同使用性质用地的界线（用地分类至小类）。各类用地规划布局可分

4、别阐述，在布局上应相互协调和衔接。表3-1村庄用地分类类别代码类别名称内容大类中类小类V村庄建设用地村庄各类集体建设用地，包括村民住宅用地、村庄公共服务用地、村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建设用地等V1村民住宅用地村民住宅及其附属用地V11住宅用地只用于居住的村民住宅用地V12混合式住宅用地兼具小卖部、小超市、农家乐等功能的村民住宅用地V2村庄公共服务用地用于提供基本公共服务的各类集体建设用地，包括公共服务设施用地、公共场地V21村庄公共服务设施用地包括公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹等

5、设施用地以及兽医站、农机站等农业生产服务设施用地V22村庄公共场地用于村民活动的公共开放空间用地，包括小广场、小绿地等V3村庄产业用地用于生产经营的各类集体建设用地，包括村庄商业服务业设施用地、村庄生产仓储用地V31村庄商业服务业设施用地包括小超市、小卖部、小饭馆等配套商业、集贸市场以及村集体用于旅游接待的设施用地等V32村庄生产仓储用地用于工业生产、物资中转、专业收购和存储的各类集体建设用地，包括手工业、食品加工、仓库、堆场等用地V4村庄基础设施用地村庄道路、交通和公用设施等用地V41村庄道路用地村庄内的各类道路用地V

6、42村庄交通设施用地包括村庄停车场、公交站点等交通设施用地V43村庄公用设施用地包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地；公厕、垃圾站、粪便和垃圾处理设施等用地；消防、防洪等防灾设施用地V9村庄其他建设用地未利用及其他需进一步研究的村庄集体建设用地N非村庄建设用地除村庄集体用地之外的建设用地N1对外交通设施用地包括村庄对外联系道路、过境公路和铁路等交通设施用地N2国有建设用地包括公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及边境口岸、风景名胜区和森林公园的管理和服务设施用地等E非建设用地水域、农林用地及其他非建设用地E

7、1水域河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪E12水库人工拦截汇集而成具有水利调蓄功能的水库正常蓄水位岸线所围成的水面E13坑塘沟渠人工开挖或天然形成的坑塘水面以及人工修建用于引、排、灌的渠道E2农林用地耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农用道路等用地E21设施农用地直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地E22农用道路田间道路（含机耕道）、林道等E23其他农林用地耕地、

8、园地、林地、牧草地、田坎等土地E9其他非建设用地空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用于畜牧业的草地等用地注：本分类参照《村庄规划用地分类指南》表3-2建设用地构成比例类别编号用地类别占建设用地比例（%）备注中心村V1村民住宅用地55~75V2村庄公共服务用地5~8V3村庄产业用地3~5V4村庄基础设施用地6~10