棚改安置房工程旁站监理方案

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1、衡阳来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼）旁站监理方案湖南雁城建设咨询有限公司2015年8月19日22目录一、工程概况1二、旁站依据13三、旁站监理的目的和要求14四、旁站监理的工作要求14五、旁站监理的范围和内容15六、旁站监理人员职责18七、与施工企业的配合18八、旁站监理的程序和方式19九、旁站监理的要点21十、隐蔽工程旁站监理计划25十一、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划26十二、施工企业义务27十三、签字与违章处理27十四、旁站监理记录28十五、附现

2、场监理质量分级控制点表2922一、工程概况1、各参建单位介绍：衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资公司，施工总承包单位是湖南鸿翔建设有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司负责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计有限公司，勘察单位是湖南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询有限公司。二、建筑概况：本工程为一期工程，包括地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，共7栋。1#楼建

3、筑占地面积为1756.96㎡，总建筑面积为27688、27㎡；2#楼建筑占地面积为1067.33㎡，总建筑面积为31934.59㎡；3#楼建筑占地面积为1243.69㎡，总建筑面积为32023.45㎡；4#楼建筑占地面积为587.08㎡，总建筑面积为27381.49㎡；5#楼建筑占地面积为993.46㎡，总建面积为27381.49㎡；6#楼建筑占地面积为496.42㎡，总建筑面积为16008.07㎡；7#楼建筑占地面积为1164.52㎡，总建筑面积为29144.78㎡；地下室总建筑面积为27381.49㎡。1#楼

4、地下一层，地上建筑层数为31／25层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m，二层层高为5.1m，三至三十一层／三至二十五层为住宅，层高为3m；2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为32／31层，32层部分全为住宅，层高3m，31层部分一、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1m，三至三十一层为住宅，层高3m；4#、7#楼地下一层，地上建筑层数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为32层，全部为住宅，层高为

5、3m。建筑总高度都为97.65m，设计使用年限为50年，建筑类别为Ⅱ22类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度为6度以下不设防。三、结构概况本工程桩基采用锤击贯入法施工的预应力高强砼PHC管桩，桩径为Φ500mm、Φ400mm两种，所有桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载力特征值为2200KN；管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。Φ500mm的桩共个，Φ400mm的桩共个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥

6、岩层，桩端进入持力层内的深度≥2.5m。基础垫层采用C15素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；地下室顶板梁板砼为C40。本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋1～4层剪力墙、柱砼标号为C45，5～10层剪力墙柱砼标号为C40，11～16层剪力墙、柱砼标号为C35，17～22层剪力墙、柱砼标号为C30，23～顶层剪力墙、柱砼标号为C25。1#

7、、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号为C45，其他梁板砼标号都为C25。室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；其它内隔墙采用A3.5加气砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。22为保证本工程的质量，加强对关键部位、关键工序的监控，根据衡建工字[2003]第5号文以及建设

8、部《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》建市[2002]189号文件之规定，特制订旁站监理方案：二、旁站依据1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》2、技术标准、规范、规程：主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一