棚改安置房工程建筑节能工程监理方案

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1、来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼及地下室）建筑节能方案湖南雁城建设咨询有限公司2015年8月19日23一、工程概况1、各参建单位介绍：衡阳市来雁新城友爱天雁棚改安置房一期工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼、地下室）。建设单位是衡阳市湘江流域治理来雁新城建设投资公司，施工总承包单位是湖南鸿翔建设有限公司施工，湖南云山建筑工程有限公司负责桩基工程施工，设计单位是深圳市联合创艺建筑设计有限公司，勘察单位是湖南核工业岩土工程勘察设计研究院，监理单位是湖南雁城建设咨询有限公司。2、建筑概况：本工程为一期工程

2、，包括地下室、1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，共7栋。1#楼建筑占地面积为1756.96㎡，总建筑面积为27688、27㎡；2#楼建筑占地面积为1067.33㎡，总建筑面积为31934.59㎡；3#楼建筑占地面积为1243.69㎡，总建筑面积为32023.45㎡；4#楼建筑占地面积为587.08㎡，总建筑面积为27381.49㎡；5#楼建筑占地面积为993.46㎡，总建面积为27381.49㎡；6#楼建筑占地面积为496.42㎡，总建筑面积为16008.07㎡；7#楼建筑占地面积为1164.52㎡，总建筑面积为29144.78㎡；地下室总建筑面

3、积为27381.49㎡。1#楼地下一层，地上建筑层数为31／25层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m，二层层高为5.1m，三至三十一层／三至二十五层为住宅，层高为3m；2#、3#楼地下一层，地上建筑层高为32／31层，32层部分全为住宅，层高3m，31层部分一、二层为商业网点，一层层高3.9m，二层层高5.1m，三至三十一层为住宅，层高3m；4#、7#楼地下一层，地上建筑层数为31层，一、二层为商业网点，一层层高为3.9m,二层层高为5.1m，三至三十一层为住宅，层高为3m；5#、6#楼地下一层，地上建筑层数为32层，全部为住宅，层高为3m。建筑总高

4、度都为97.65m，设计使用年限为50年，建筑类别为Ⅱ23类，防火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度为6度以下不设防。3、结构概况本工程桩基采用锤击贯入法施工的预应力高强砼PHC管桩，桩径为Φ500mm、Φ400mm两种，所有桩为端承摩擦桩。管径为500mm，壁厚125mm，AB型桩，桩长约22m,单桩承载力特征值为2200KN；管径为400mm，壁厚95mm,AB型桩，桩长约22m，单桩承载力特征值为1400KN。Φ500mm的桩共个，Φ400mm的桩共个，根据地质资料，桩端持力层为强风化砂质泥岩层，桩端进入持力层内的深度≥2.5m。基础垫层采用C15

5、素砼100mm厚，基础梁、桩承台、筒体底板、地下室底板等砼为C35，抗渗等级为P6；地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45；地下室顶板梁板砼为C40。本工程1#、3#、4#、7#楼结构类型为框支剪力墙；2#、5#、6#楼结构类型为剪力墙；地下室为框架结构。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋1～4层剪力墙、柱砼标号为C45，5～10层剪力墙柱砼标号为C40，11～16层剪力墙、柱砼标号为C35，17～22层剪力墙、柱砼标号为C30，23～顶层剪力墙、柱砼标号为C25。1#、2#（31层部分）、3#栋（31层部分）、4#、7#楼等第三层（转换层）梁板砼标号

6、为C45，其他梁板砼标号都为C25。室内地面以下墙体，阳台砖砌栏杆及屋面女儿墙砌体均采用MU15页岩砖，M10水泥砂浆砌筑；室内地面以上外墙，厨房及卫生间隔墙采用烧结页岩多孔砖，M5混合砂浆砌筑；其它内隔墙采用A3.5加气砼砌块，Mb5专用砌筑砂浆砌筑。本工程钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400，箍筋、拉筋都为HPB300。4.建筑节能：23根据《中华人民共和国节约能源法》、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）及星美工程设计文件，本项目建筑节能分部工程分为如下分项工程：①墙体节能工程；②楼地面节能工程；③屋面节能工程；④

7、门窗节能工程。1）墙体：本工程采用外墙内保温，由外至内面砖5mm+20mm水泥砂浆+200mmA3.5B07级蒸压加+25mm无机轻集料1型保温砂浆4mm耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆+10mm厚混合砂浆2）屋面类型（由处到内）：采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20mm）+岩棉板（40mm）+改性沥青防水卷材（10mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm）。商铺屋面类型：采用40厚细石混凝土+水泥砂浆（20mm）+岩棉板（40mm）+APF自粘防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+混合砂浆（20mm

8、）。3）普通楼板类型：本工程楼地面节能工程采用：水泥砂浆（20mm