万博广场招商说辞新

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1、常州市新城万博置业有限公司生效期2010年10月12日名称“万博广场”招商百问编制第10页共页“新城万博广场”招商说辞一、发展商资料1、投资商名称？新城控股集团2、开发商名称？集团成功开发过哪些楼盘？开发商：常州新城万博置业有限公司，由新城控股集团投资成立；集团成功开发商业：新城上街、万博北岸城；住宅：新城公馆、新城南都、金色新城等。3、开发商办公地址常州市通江南路88号新城大厦22楼二、项目招商资料（一）项目概况1、常州经济情况？人口？武进经济情况？人口？常州市常住人口为450万人，2007年至2010年，常州的国内生产总值增长在年均12％。以上的趋势表明，常州市的经济和社会发展在过去保持了

2、较高的持续增长能力，可以预计，这种增长趋势在未来几年中会进一步得到保持和巩固。2010年城镇居民全年可支配性收入26220元；各种消费性指标位居长三角15城市前列，是“中国城市综合实力50强”和“中国投资20强”城市之一。武进区常住人口160万，有车族近62万人，综合经济实力发达，连续多年位居中国百强县（市、区）前十位。获得“中国民营经济最具活力县（区）”第一和“全国最具投资潜力中小城市百强”第一等20多项全国性和国际性荣誉。2010年，全区地区生产总值1110亿元，增长15﹪；社会消费品零售总额267亿元，比上年增长18.9％；城镇居民人均可支配收入2.7万元，增长10％以上。2、项目周边商

3、业情况？项目总体定位？项目地处湖塘老城心，人民路是武进最繁华的中心街区，全国知名开发商：创业紫金城、绿地集团、深圳星河等纷纷投入巨资，借着再造老城的大好形势，共同打造区域核心；项目总体定位：新城万博广场是武进区正中心超大型综合商业区，项目具有十大功能：购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、旅游、商务、会展、文化、居住等。3、项目位置？分几期开发？新城万博广场位于武宜路与人民路交汇处，一直以来是武进的政治、经济、文化中心所在；整体项目分三期开发，目前招商的商业部分位于一期；4、主力商家如何设置？项目南边沿人民西路的2-3层为17700平米的家乐福超市。商业体的北端（3#酒店式公寓的位置）4-5层为我们项

4、目在今年6月26日成功签约的嘉禾影院。（嘉禾是全亚洲最大的华语娱乐公司，嘉禾影院规模为目前常州最大，含10个放映厅，最大厅可容纳480人。具有3DIMAX功能。以后足不出小区即可欣赏3D电影）一.二楼沿街及内街主要节点位置，将设置主力快速餐饮（哈根达斯、必胜客、星巴克常州市新城万博置业有限公司生效期2010年10月12日名称“万博广场”招商百问编制第10页共页、麦当劳、肯德基、味千拉面）都将一应俱全，主内街还将引进主力时尚流行服饰、化妆品等形象专卖（ZARA、H&M、优衣库、C&A、绫致、依恋、百家好、丝芙兰、屈臣氏等）应有尽有。三.四楼将引进大型高档中餐、特色餐饮、主题餐饮等美食（俏江南、望

5、湘园、豆捞坊、泰煌等），您在万博广场即可享受到地道的本帮菜系，同时又可以领略到异国风情的饕餮盛宴；同时引进了大型电玩城－“城市英雄”，实现“营造欢乐、演绎时尚”的文化氛围。五楼，量贩糖果KTV、桑拿、健身、美容SPA……让您在这里可以得到彻底的放松；5、街区设计规划情况？新城万博广场的设计，引入了全新的国际理念。在设计上以三核心、人字形内街的规划，在项目的北部、南部各设置一个广场，在中部有大型共享中庭，突出核心空间的凝聚力；以人字形步行内街作为连接形式，以纵、横向的街道空间布置呼应，并将所有商业空间连为整体，形成环形交通流线，突出空间的流动性和连续性。让建筑不仅成为城市的标志，更是经营的完美平

6、台。新城万博广场拥有体验式中庭，连通整个商业空间，并南北拉伸顺应人流走向，使每个商业店铺都有均等的商业机会。在建筑硬件配套上充分考虑到经营商家和消费群的需求，数个体验式采光中庭，专业的灯光照明，8-20米宽的景观大道、交通人流更顺畅，大型智能停车场、2400多个车位，80部电梯以及近百块大型广告展示位，大型电子广告屏（LED）等等，为驻进商家提供了一个完善齐备的硬件设施和一流的商业空间，为顾客营造了一个舒适惬意的购物环境。6、单个商铺面积范围？主要商铺为100—200平方米，有少部分为小于100平方米及大于200平方米的商铺。7、层数、层高各是多少？共五层层高一至三楼5.5米四至五楼5.2米8

7、、何时竣工？何时开街？竣工时间：2011年9月开街时间：2011年12月18日，最终以书面通知为准。9、项目的优势资源？a.政府资源本项目是武进武宜路重点旧城改造工程，又是城市重点形象的工程，得到了常州市及武进政府的高度重视与大力支持。b.地段优势本项目位于武进最繁华的传统商业旺区，商业价值早已被商家及消费者认可。c.规模优势本项目是武进已建和待建项目中规模最大的综合性商业项目。d.产品优势产品功