生态医养结合中心项目可行性建议书

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1、生态医养结合中心项目建议书第一章总论11.1项目概况11.1.1项目名称11.1.2建设单位11.1.3建设地点11.1.4项目概述21.2建设规模及内容31.2.1建设规模31.2.2建设内容31.3项目总投资及经济效益41.3.1项目总投资41.3.2项目经济效益4第二章项目建设背景及必要性52.1项目提出的背景52.2项目建设的必要性62.2.1各级政府高度关注养老体系建设62.2.2养老支持体系薄弱82.2.3医疗优势对市场的有效补充10第三章选址原则和建设条件113.1选址原则113.2建设条件123.2.1项目区简介123.2.2风景名胜

2、错误!未定义书签。3.2.3自然条件133.2.4历史文化错误!未定义书签。3.2.5交通条件错误!未定义书签。第四章建设规模及建设方案154.1项目用地154.2建设规模154.3建设方案163.3.1中西医结合老年康复治疗体系164.3.2养老社区医疗体系174.3.3健康增进体系174.3.4社区养生体系181.3.5立体多维的景观体系184.3.6建筑技术规范体系184.3.7完善配套的服务体系194.4项目总体定位19第五章经济影响分析205.1投资估算205.1.1投资估算编制依据及说明205.1.2项目投资估算205.2效益分析225.

3、3资金筹措与使用计划235.3.1资金筹措235.3.2资金使用计划235.4社会效益分析23第六章综合评价25附图：医养用地红线图第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称生态医养结合中心1.1.2建设单位项目由社会资本投资建设，拟由##济堂医疗养老管理有限公司牵头招商引资，引进国内品牌影响力较大、知名的养老机构专业团队合作。1.1.3建设地点##市处思居村七社。项目拟建地##,青山环绕，自然资源丰富，在成功创建##森林城市的基础上，2014年成功创建国家卫生城区，2015年成功创建全国文明城区和国家环保模范城市，启动创建全国生态示范区。该地块位于

4、S207合（川）武（胜）公路东侧，处于##区域性中心大城市框架“一环十横六纵”之“五纵”起点，距##城区花滩城际列车站1公里，可在20多分钟内快捷到达牌主城区，距宝龙城市广场、渝武高速合阳互通、城北汽车站均在2公里范围内，地理位置优越、交通方便、青山绿水、风景怡人、空气清新,是建设养老养生的绝佳之处。该地块环境优美。项目建成后，绿树成荫、鸟语花香、风景怡人、空气清新，是老年人休养的宜居之地。1.1.4项目概述##生态医养结合中心以养老资源与医疗资源相结合，实现社会资源利用的最大化。其中，"医”包括医疗康复保健服务，具体有医疗服务、健康咨询服务、健康检

5、查服务、疾病诊治和护理服务、大病康复服务以及临终关怀服务等；“养”包括的生活照护服务、精神心理服务、文化活动服务。利用“医养一体化”的发展模式，集医疗、康复、养生、养老等为一体，把老年人健康医疗服务放在首要位置，将养老机构和医院的功能相结合,把生活照料和康复关怀融为一体的新型养老服务模式。##生态医养结合中心是打造幸福##的重要举措，经济的快速发展必然带动社会文化生活需求的全面提升，医疗养老需求便是其中不可或缺的重要组成部分。据有关统计数据，“2015年末，##60岁以上老年人口已达到35.33万人，约占全区总人口的22.87%左右，并呈现出老龄化、

6、高龄化、空巢化速度加快的趋势”。预计到2020年，全区老年人口将达到37.94万人，约占全区总人口的24.21%,届时人口老龄化达到高峰。如何给日益增多的##老年人口提供一个环境优美、配套齐备、服务体系完善的医疗养老场所，是实现“幸福##”的重要环节之一，也是“##生态医养结合中心”项目的出发点和立足点。1.2建设规模及内容1.2.1建设规模项目拟占地600亩，总建筑面积35万血，其中医院用房4.2万册，养老院用房25万itf,配套用房5.8万nf。1.2.2建设内容按三级甲等标准建设中西医结合老年康复医院，拟建住院床位420张，总建筑面积约43万册

7、。养老中心拟建床位3500张，总建筑面积26万打。项目建设综合楼、员工宿舍楼等配套用房等总建筑面积2.3万册。1.3项目总投资及经济效益1.3.1项目总投资本项目总投资为14亿元，其中固定资产投资12.5亿元，流动资金1.5亿元。1.3.2项目经济效益项目年收入预估3.2亿元，利润总额8100万元，预计16年可收回投资。第二章项目建设背景及必要性2.1项目提出的背景十三五期间我国将''推进健康中国建设”，“健康中国”是一项全局性、综合性、战略性的中长期规划,也是“十三五”时期卫生计生事业发展的总体规划，有望全面推进医疗卫生体制改革，并推动整个医疗卫生

8、行业以及大健康产业将进入蓬勃发展期。中共中央、国务院印发了《“健康中国2030”规划纲要》，并发出通知，要求