存量房网上交易操作说明(新)

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1、南京市网上存量房交易系统操作手册南京市房屋产权市场处二零一二年二月41目录一、简介3二、准备工作31．安装密钥32．浏览器设置8三、操作说明111.通用操作12(1)修改密码12(2)筛选12(3)排序132.机构管理员操作14(1)公司列表14(2)职员列表16(3)房源管理18l查看房源18l房源指派19l房屋状态列表20l房屋相关信息查看20(4)统计信息21l公司挂牌21l公司成交22l公司撤销22l经纪人挂牌23l经纪人成交23l经纪人撤销233.经纪人员操作23(1)房源管理23l房源录入与编辑23l安全验证27l签订委托合同29l房源发

2、布30l房源图片操作31l房源成交信息录入32l打印“存量房交易合同”33l打印“登记申请书”35l确认成交39l房屋状态列表39(2)统计信息40四、注意事项41一、简介南京市网上存量房交易监管系统中，中介机构用户分为两类：机构管理员和经纪人。41机构管理员能够进行的操作有：经纪人账号的建立与管理、经纪人离职、房源查看与指派、房源状态列表、机构/经纪人统计信息；经纪人能够进行的操作有：房源录入与成交、个人房源状态列表、个人统计信息。本系统中关于房源的操作流程为：录入房源→安全验证(市区房源)→房源发布→录入成交信息(市区房源)→打印登记申请书(市区

3、房源)→确认成交(市区房源)→成交(市区窗口交件)，在下面的内容中将详细介绍各项操作。本系统的正式地址为https://218.94.95.42/2sf，测试地址（仅供测试使用）为http://218.94.72.2/2sf，外网房源发布地址为http://www.njhouse.com.cn。本系统运行环境推荐使用IE8.0以上的浏览器。二、准备工作1．安装密钥登录本系统需要进行密钥认证，请在使用前按以下步骤安装密钥。(1)下载密钥驱动程序，下载地址为：http://218.94.72.2/a；(2)确认密钥没有插在机器上；(3)双击下载的exe文

4、件，将依次出现如下的界面，请按图中红色标记进行操作：4141(1)点击以上界面中的“完成”后，将密钥插入机器闲置的USB接口，将依次出现如下的界面，请按图中红色标记进行操作：4141(1)至此，密钥安装完成。可在桌面“我的电脑”上点击右键，选择“管理”，在出现的窗口左边的目录中点击“设备管理器”，右边窗口中应为红色标记四个项目(如下图)，说明密钥安装成功，可正常登录存量房监管系统。411．浏览器设置为了正常的使用本系统，请进行以下设置。在IE浏览器中点击“工具”菜单，选择“Internet选项”：在“常规”选项卡中点击“设置”：41按下图所示将“检查

5、所存网页的最新版本”设置为“每次访问此页时检查”：在“Internet选项”窗口中选择“安全”选项卡，选择“受信任的站点”后点击“站点”：41在“将该网站添加到区域中”输入框内录入本系统地址,点击“添加”→“关闭”：将IE浏览器列表里面的弹出窗口阻止程序设置为关闭：41如有其他弹出窗口阻止程序(如超级兔子、雅虎助手等)，也应将其设定为暂停阻止。二、操作说明在浏览器地址栏输入系统地址后，出现系统登录界面如下：输入登录名和密码后点击“确定”登录，登录成功后出现操作主界面如下：411.通用操作(1)修改密码点击主菜单“个人信息”左侧的+号，在子菜单中点击“

6、个人账号”，右侧显示区中将出现登录信息，分别将“登录密码”和“密码确认”清空后输入相同的密码后点击“提交”即可：(2)筛选在本系统所有列表中，可通过筛选来查找符合一定条件的记录，操作方法如下：点击列表下方的“筛选”，出现筛选对话框：41第一列为筛选的属性，第二列为筛选条件，第三列为筛选的内容，可根据不同需要通过下拉框进行选择，可为一个或多个筛选条件，所有条件都满足的记录将被筛选出来。筛选条件包括：“模糊”(即所选属性的内容中包含筛选内容)，“=”(即所选属性的内容中与筛选内容完全相同)，“<>”(即所选属性的内容中与筛选内容不相等)，“<”(即所选属

7、性的内容小于筛选内容)，“>”(即所选属性的内容大于筛选内容)，“<=”(即所选属性的内容小于或等于筛选内容)，“>=”(即所选属性的内容大于或等于筛选内容)，“为空”(即所选属性无内容)，“非空”(即所选属性有内容)。筛选时录入的时间格式为“年年年年-月月-日日”，所有时间默认为零点，例如：2007-02-01代表2007年2月1日零点。如在所有房源列表中，区属为“鼓楼区”，2007年1月录入，且坐落中含“华侨路”的筛选条件如下：设置好条件点击“筛选”后，列表中出现的将是符合筛选条件的记录。(1)排序在本系统所有列表中，可通过排序将记录按一定顺序排

8、列，操作方法如下：41点击列表下方的“排序”，出现排序对话框：第一列为属性，第二列为排序方式。可设置一个或多