xx置业写字楼项目市场分析报告

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1、天马行空官方博客：http://t.qq.com/tmxk_docin；QQ:1318241189；QQ群：175569632目录前言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4一汉口写字楼市场概况………………………………………………………………………………………………………………………………41.1汉口写字楼市场发展回顾………………………………………………………………………………………………………………………41.2写字楼总体市场特征……………………………………………………………………………………………………………………

2、………5二汉口写字楼市场供应需求分析……………………………………………………………………………………………………………………62.1汉口写字楼市场供应分析………………………………………………………………………………………………………………………62.1.1供应量分析………………………………………………………………………………………………………………………………62.1.2租金/售价分析……………………………………………………………………………………………………………………………7★　武汉市写字楼价格指数……………………………………………………………………………………………………………………7★

3、　武汉市字楼市场成交价格…………………………………………………………………………………………………………………8★　汉口写字楼市场板块价格特征……………………………………………………………………………………………………………8★　汉口写字楼市场板块租金特征……………………………………………………………………………………………………………92.1.3租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………………102.1.4物业特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………112.2写字楼市场需求

4、分析……………………………………………………………………………………………………………………………122.2.1市场需求概况……………………………………………………………………………………………………………………………122.2.2市场需求特征分析………………………………………………………………………………………………………………………13三项目调研分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………143.1项目资源调查分析………………………………………………………………………………………………………………………………143.1.1地理

5、位置及交通…………………………………………………………………………………………………………………………143.1.2商务办公环境……………………………………………………………………………………………………………………………143.2项目SWOT分析………………………………………………………………………………………………………………………………14四项目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………154.1项目营销推广建议…………………………………………………………………………………………………………………………………214.1

6、.1推广策略…………………………………………………………………………………………………………………………………214.1.2营销策略…………………………………………………………………………………………………………………………………224.1.3项目营销思路……………………………………………………………………………………………………………………………224.1.４　项目销售目标……………………………………………………………………………………………………………………………22附件………………………………………………………………………………………………………………………………………………………23前

7、言写字楼作为商业房地产的前沿物业，是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样，在项目开发前必须进行可行性分析，准确的市场定位。【一汉口写字楼市场概况】武汉是一个拥有数百年的历史和800万人口的大城市，数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。武汉市新经济的高速发展将带动武汉经济的再次腾飞，同时也为商务写字楼带来了巨大的发展空间。1.1汉口写字楼市场发展回顾汉