房屋租赁合同(房地产律师推荐使用样本)

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1、房屋租赁合同　　出租方（以下简称甲方）：马贵成，身份证号　　承租方（以下简称乙方）：，身份证号　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于内蒙古四子王旗乌兰花镇王府路，出租房屋建筑面积共400平方米左右（建筑面积以房屋产权证书为准）

2、。　　3、该房屋现有设施、设备情况、产权证书、详见合同附件。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第三条甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共二十年。自　年　月　日起至　年　月　日止。　　2、甲方承诺，租赁该房屋除不得从事非法经营外，乙方可以使用该房屋，可向第三人转租，不用经甲方同意。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋

3、，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第五条租金及支付方式　　1、该房屋每年租金为　　元（大写　万元整）。租期二十年租金总额为　　元（大写　万元整）。52、房屋租金支付方式如下：甲方交房后，给乙方三个月的时间进行装修，装修期间不计入租赁费用。（即2012年月日至2012年月日）　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　第六条租赁期间相关费用及税金　　1、甲方应承担的费用：　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法

4、交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。　　（2）租赁期间内，甲方负责支付乙方租赁房屋的物业管理费。　　2、乙方交纳以下费用：　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用，主要有取暖费、水电费等。　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　第七条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由乙方负责。　　　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施

5、。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复。　　3、乙方装修或增加设备时，应当充分考虑安全性，甲方有权进行监督。4、乙方对于本房屋的取暖设备、用水设备、上下水设备、消防设备、消防通道进行改造时，费用由乙方承担，甲方负责协助。　　第八条房屋的转让与转租　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　2、乙方不得从事非法经营，乙方可转租、转借承租房屋，不用经甲方同意。5　　3、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙

6、方有优先购买权。　　第九条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合安全条件、约定条件，严重影响正常使用的，乙方有权解除合同。　　　　3、房屋租赁期间，乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，甲方有权解除合同，收回出租房屋。　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满三个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合

7、同终止。　　第十条房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于20日内向对方主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　　第十一条甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　2、如乙方要求

8、甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金5倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。　　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5　　4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第十二条乙方违约责任处理规定　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付