租赁合同(大型商铺)

《租赁合同(大型商铺)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合作期限协议期满时，乙方如需续约签协议应在协议期满之日前三十日内，向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订协议，否则视为乙方不续约。甲方如不接受乙方提出续约的要求或乙方没有在约定期限内申请续约，本协议期满后本协议履行完毕。经营范围乙方经营范围如下表所列范围为限，商品质量须符合国家相关质量要求。乙方不得擅自变更经营范围，如需新增经营范围必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后方可经营。否则视为违规，并视情况决定由乙方向甲方支付违约金或终止本协议。乙方经营范围及品牌：。乙方不得将经营场地擅自转让、转租或转供他人使用，并不得从事非法经营活动，否则，甲方将

2、没收乙方合同保证金并有权终止本协议。乙方所售商品质量必须达到国家标准，杜绝经营假冒伪劣商品及法律规定不准经营的商品。由乙方原因造成甲方损失的，乙方应负完全赔偿责任及其他法律责任，甲方并视情况有权终止本协议。道具装潢甲方基于统一管理，调整经营布局，有权变更乙方经营位置或调整乙方经营面积。出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方）承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同

3、。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在_________市_________路_________号，该商场的建筑面积为__________㎡，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和

4、增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，在征得甲方书面同意也可进行相应调整。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁期限为：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限为_________年。四、租金、保证金支付4-1甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付

5、租金总价款的_________%，余款在甲方交付租赁物后_________个月内支付。4-2为保证合同的履行，乙方应交甲方保证金_____元（不计息），合同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将保证金抵作乙方所欠费用。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。

6、乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按

7、本合同的约定向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的税、费，由甲方承担。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。7-4租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押之情形。7-5租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如

8、有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另