大型商铺租赁合同

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1、精品文档大型商铺租赁合同大型商铺租赁合同_大型商铺租赁合同格式　　大型商铺租赁合同范文1甲方：【身份证】：乙方：【身份证】：一、物业基本情况二、物业租赁用途、期限、保证金及交付时间1、乙方承租此物业作经营，乙方同意甲方约定不准做。2、本协议租赁期限：自2012年月日至2017年3、免租期期限：自2012年至2012年月日止，在此期间的产生的物业费由方承担。4、乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金￥元大写。保证金在租期结束时经甲方对上述物业验收设施完好无误且查实无欠费情况后全额退还乙方。5、甲方应在2012年月日

2、前将上述物业交付乙方。三、租金及支付方式1、甲乙双方约定上述物业第一年月租金为人民币￥元大写。第二年月租金在上一年度基础上递增0%，每月租金为￥元大写。第三年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥元大写。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创13/13精品文档第四年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥元大写。第五年月租金在上一年度基础上递增5%，每月租金为￥元大写。2、租金先付款后使用，每半年交一次，乙方应在租金到期前日向甲方支付下一周期租金。3、保证金各租金由乙方存入甲方提供账号甲

3、方银行卡账号：户名：开户行：4、承租方承租不满一年不能享有免租期。四、各项费用的缴纳1、因租赁该物业产生的税费和其它费用，经甲乙双方协商后，由乙方缴纳。2、租赁期内上述物业因经营产生的税费及包含不限于水、电、气、网络、电话、有线电视、物业管理、商管费、社会规费及行政规费等其他相关费用均由乙方自行承担并按时缴纳，因乙方原因导致本物业上述费用未按时缴纳所产生的一切后果均由乙方负责。3、租赁期内如上述物业的装修及附属设施物品发生损坏，乙方须承担修缮或赔偿责任。五、甲乙双方的权利义务2016全新精品资料-全新公文范文-全程指

4、导写作–独家原创13/13精品文档1、甲方保证按第二条约定时间向乙方交付该物业。2、乙方须按照约定向甲方缴纳租金，如拖欠租金，甲方有权向承租方每个工作日按实欠租金3%加收滞纳金。3、乙方应爱护甲方房屋设施及房内物品，不得擅自变更或损坏该房屋之结构和物品，损坏照价赔偿：且租赁期内发生的消防和安全事故及法律责任均由乙方承担。4、如因情势变迁导致乙方达不到租赁目的时，知情方因及时通知对方，故意隐瞒行为导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任5、如乙方需对上述物业进行装修或增扩附属设备，须事先征得甲方和物业管理两方书面同意;乙方今

5、后不租用时不得拆除。6、存堆放产品货物等的重量不得超过该房设计的承载重。装修不准用木结构和非防火材料.7、租赁期结束甲方清点房屋内物品无误后，乙方应无条件搬出该房屋，不得占留，否则甲方有权视乙方放弃房屋内滞留物品的所有权并可作抛弃处理六、出租方与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创13/13精品文档2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租第三方使用，

6、必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。七、续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前30日通知甲方，甲方应当在租赁期满前对足否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。若甲乙双方不能就续租达成一致，则租赁期限到期，合同自然终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。八、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不

7、承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。九、合同中止1、租赁期内如甲方要求解除本合同的，应提前三个月通知乙方，并赔偿乙方作为违约金并返还已交而未产生的租金并退还保证金，否则乙方可以拒绝搬出或要求甲方双倍返还己交而未产生的租金并退还保证金。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创13/13精品文档2、租赁期内如乙方要求解除本合同的，应提前三个月通知甲方，否则己交租金及保证金甲方不予退还。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1)乙方擅自将

8、房屋改变经营用途和转租、调换或转借的：2)乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;不遵守国家工商、税务、国土、绿化等部门和物业管理部门有关法规的3)如乙方逾期缴纳租金达到10天，甲方可单方面解除本’合同，另行出租并要求乙方搬出上述物业，且保证金不予退还;若乙方拖欠租金累计达20天的，并按年租金的3%赔偿违约金。发生上述情况时，甲方在扣除约