《仓库租赁合同》doc版

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方拥有的事宜达成如下合同条款：第一条租赁物业基本情况1．乙方同意承租甲方位于（以下简称“该房产”），该房产的建筑面积为平方米（以下简称“本合同租赁面积”）。2．乙方将该房产作为普通货物存储库房，并取得其生产经营行业的相关合法证件。在该房产内，从事与其营业执照规定的营业范围内的相关生产活动，未经甲方和物业公司书面同意，乙方不得擅自改变该房产的用途。第二条租期及租金1

2、.该房产租期伍年，自年月日起至年月日止，租期届满后，甲方有权收回该房产。2.为建立双方良好的合作关系，甲方同意，乙方享有42天的免租期，即从年月日起至年月日止。免租期内乙方无须向甲方支付租金，但乙方须按本合同的规定交纳免租期间的物业管理费及所发生的一切其他费用。3.租期届满时如乙方需要继续租用，乙方应按照本合同第八条的规定向甲方提出书面续租申请，并与甲方另行签订租赁合同。4.除合同约定的免租期外，租金标准为元/m2•天（年底之前签约付款优惠价），年租金为（大写）：（￥元）租金不含物业管理费和其它相关费用。5.租金每年递增上一年度的5%，递增日期为每年的1月

3、1日。第三条押金1．乙方在签订本合同后的五个工作日内应向甲方交付相当于该房产三6个月的租金作为押金（以下简称“押金”），合计为元，作为乙方遵守及履行本合同约定及条款的保证金。押金不计利息。1．在租期内，押金不能用于乙方充抵租金或用于其它消费。2．租期届满时，在下列条件全部得到满足的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方：（1）乙方已全部履行完其在本合同项下的所有义务；（2）乙方已经向甲方交还该房产；（3）乙方对甲方无任何财产损害或欠款。在上述条件全部满足的情况下，甲方退还押金的期限应在合同终止后30个工作日之内。第四条付款方式1、双方同意，依据本合同确定的租金

4、，乙方应按半年向甲方支付，每半年度租金为人民币（大写）（¥元），乙方应将租金支付到甲方的如下账户：户名：开户行：帐号：首期租金从年月日至年月日，乙方应于本合同签订之日起五个工作日内将首期租金元及押金元，共计元一次性支付到甲方上述账户。以后每期租金支付日期为上期末月20日前（即1月20日、7月20日）。2、本合同涉及的所有金额均为人民币。3、乙方可以现金、支票、电汇转帐的形式交纳租金及押金，以现金方式支付的，交付现金之日为付款日，其他方式的以应付款到达甲方帐户之日为付款日。4、甲方收取租金后，应向乙方开具正式发票。第五条房屋维护1.自甲方交付该房屋之日起，乙

5、方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。乙方的装修方案必须在开始装修前送甲方审批并备案。而后由乙方将该装修方案报政府有关职能部门审批，审批通过后才能开始施工。2.甲方按该房产的现有条件向乙方提供用房（具体交付使用条件以合同附件2为准）。在租赁期之内，乙方事先未征得甲方同意，不得在建筑所属公共区域的任何部位做标记、广告、粘贴、涂改、钻孔等行为，不得以任何方式毁坏或改变该房产的主体结构及外观。3.甲、乙双方在签订本合同前，应对该房产内的设备、设施等的状况进行确认，乙方合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方原因致使该房屋及其附属

6、设施发生损坏或故障的（自然磨损和建筑物本身的质量问题除外），乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4.甲方同意乙方在不违反有关法规以及不影响库房主体结构的情况下，对该房产进行改造、装修。如乙方对该房产的改造、装修或维护侵犯了其他第三方的合法权益，乙方应承担由此造成的一切法律责任。第六条甲方的义务和权利61.甲方与乙方签署本合同并且乙方按照本合同的约定支付了押金和首期租金后，甲方应按期向乙方交付该房产。2.对乙方提交的房屋装修方案予以审核、批复。3.在租赁期内，乙方支付房屋租金、押金及其他有关费

7、用和遵守本合同各项条款的条件下，甲方保证乙方正常使用该房产，保证本建筑内部公共设施的正常运行。甲方负责对乙方在正常使用该房产及设施的情况下出现的水、电、暖气等公共设施维护、维修。乙方须书面通知甲方，甲方在合理的时间内进行维护、维修。因甲方拒绝或不及时维修，影响乙方正常使用，给乙方造成损失的，或因此由乙方代为维修的，由甲方负责承担费用。但由于非甲方的原因而使该房产内设施不能正常运行，甲方不承担责任，本合同各项条款以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不受此影响。4.租赁期间，甲方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，但甲方应提前30天通知乙方，乙方

8、在同等条件下享有优先购买权。如果该房产的产权转给第三方，第三方即成