蒙氏山庄农家乐新建项目可行性研究报告.doc

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1、目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据及研究范围41.3项目综合评价4第二章项目背景及建设的必要性62.1项目背景62.2项目建设的必要性7第三章发展前景分析及预测93.1发展前景分析93.2市场需求预测103.3项目发展建议10第四章项目建设条件124.1建设地点选择124.2自然条件124.3社会经济条件12第五章项目建设规模及方案155.1项目建设规模和期限155.2总体设计方案15第六章建筑设备工程方案186.1电力工程方案1836.2智能化系统（弱电）20第七章环境保护257.1编制依

2、据257.2项目建设和生产对环境的影响257.3环境保护措施287.4影响评价28第八章组织机构与人力资源配置298.1组织机构298.2项目管理298.3工作制度与人力资源配置32第九章消防、节能、劳动保障和安全卫生349.1消防349.2节能349.3劳动保护和安全卫生35第十章项目实施进度3610.1建设工期3610.2项目实施进度安排36第十一章投资估算及资金筹措3711.1投资估算依据3711.2项目投资估算3711.3资金筹措37第十二章财务评价38312.1产品产量计划3812.2总成本测

3、算3812.2.1原材料价格的确定（不含税）3812.2.2燃动力费3812.2.3工资及福利费3812.2.4基本折旧和摊销费3812.2.5修理费用按折旧的30%计算3812.2.6销售费用按销售收入的2%计算3812.2.7财务分析3812.3销售收入、销售税金及附加、利润及其分配4012.4经济效益与社会效益分析40第十三章结论与建议4113.1结论4113.2建议423第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称“蒙氏山庄”农家乐项目1.1.2建设单位单位名称：有限公司法人代表：单位概况：有限公

4、司成立于2010年4月，注册资金1000万元，公司位于。以生产为主，年销售收入1500万元，利税600万元。公司现有员工50人，其中残疾职工13人，技术人员10名，固定资产1000万元。下设公司。公司以“团结、奋进、创新”为根本，秉承“赢心与赢利同在，精品与人品共存”52的发展理念。公司严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求，认真建立和推行企业创新机制、激励机制和制约机制，充分发挥科学管理和经营优势，坚持走特色高效、优质的产业化道路，以市场为导向，以科技为支撑，发挥宁夏得天独厚的资源优势。多年来，公司

5、在解决当地剩余劳动力、残疾人就业，转化当地市场资源优势方面做出了突出贡献，受到了社会各界的普遍好评，赢得了广大用户的信赖，先后被自治区有关部门和市工商局、银行评为“重合同守信誉企业”。1.1.3建设地点固原市西吉县震湖乡党家岔村1.1.4项目建设性质：新建1.1.5项目建设规模及主要内容：建设集休闲、娱乐、住宿为一体的“蒙氏山庄”，内有山顶特色农家房、山腰窑洞、各类养殖场、种植园、垂钓中心、景点展示馆等，员工配置20人。本项目分为三期工程：一期工程为：山顶特色农家房、半山腰窑洞住宿、山下湖滨停车场、湖面

6、特色旅游建设；山顶特色农家房：1、特色农家房13间，合计200平米，分别为：回族风情、东北农家、蒙古游牧人文、欧式壁炉式、美式乡村、中国古典式、军旅生活等；预留2-3间特色房：用于符合游客特殊要求、满足当地重大活动、公司组织活动等应用；各特色农家房配有符合各自特色的取暖、娱乐设施；2、清真农家乐餐厅100平米；3、山顶观景台200平米：对实地堡墙加以利用，在堡墙外修建观赏整个震湖景观的观景台，设置投币望远镜三个；4、小型停车场200平米，山庄山顶办公区100平米（包括公共厕所20平米）。半山腰窑洞住宿5

7、2：1、在半山腰依据地形修建具有固原特色窑洞8孔，合计180平米，每间主要是土炕、火墙，设有以农家特色为主基调的独立卫生间；2、窑洞外围大院220平米，设有门房。山下湖滨停车场：1、建设“蒙氏山庄”牌坊一座；2、建设停车场1000平米，设立小车区、大车区、山庄专用停车区(向各景点输送车辆)、应急救援车辆专用停车区；3、建设山庄接待中心100平米（包括专业救援小组办公室）。湖面特色旅游建设：1、修建垂钓中心200平米；2、修建休息区、烧烤区200平米；3、修建码头一座。配套基础设施：1、山腰至山顶“亚洲第

8、二”景观大字400平米；2、山顶建设修建小型水库和引水塔各一座；3、山腰至山顶修建梯式道路1000平米，两侧加有水泥柱锁链防护栏，并安装路灯。二期工程为：特色养殖业、水上养殖业、山顶特色种植园；特色养殖业：1、修建梅花鹿养殖区200平米；2、修建家庭肉鸽养殖区100平米；3、修建珍珠鸡养殖场100平米；4、修建獭兔养殖场100平米。水上养殖业：1、西吉彩鲫养殖区100平米；2、鹅养殖场100平米。山顶特色种植园：1、特色种植园400平米（主