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时间:2018-07-16
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1、有限公司“蒙氏山庄”农家乐项目可行性研究报告项目单位:有限公司建设地点:固原市西吉县震湖乡党家岔村编制时间:二○一三年九月3目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据及研究范围41.3项目综合评价4第二章项目背景及建设的必要性62.1项目背景62.2项目建设的必要性7第三章发展前景分析及预测93.1发展前景分析93.2市场需求预测103.3项目发展建议10第四章项目建设条件124.1建设地点选择124.2自然条件124.3社会经济条件12第五章项目建设规模及方案155.1项目建设规模和期限155.2总体设计方案15第六章建筑设备工程方案186.1电力工程方案18
2、6.2智能化系统(弱电)20第七章环境保护257.1编制依据257.2项目建设和生产对环境的影响257.3环境保护措施287.4影响评价28第八章组织机构与人力资源配置298.1组织机构298.2项目管理298.3工作制度与人力资源配置32第九章消防、节能、劳动保障和安全卫生349.1消防349.2节能349.3劳动保护和安全卫生35第十章项目实施进度3610.1建设工期3610.2项目实施进度安排36第十一章投资估算及资金筹措3711.1投资估算依据3711.2项目投资估算37311.3资金筹措37第十二章财务评价3812.1产品产量计划3812.2总成本测算38
3、12.2.1原材料价格的确定(不含税)3812.2.2燃动力费3812.2.3工资及福利费3812.2.4基本折旧和摊销费3812.2.5修理费用按折旧的30%计算3812.2.6销售费用按销售收入的2%计算3812.2.7财务分析3812.3销售收入、销售税金及附加、利润及其分配4012.4经济效益与社会效益分析40第十三章结论与建议4113.1结论4113.2建议423第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称“蒙氏山庄”农家乐项目1.1.2建设单位单位名称:有限公司法人代表:单位概况:有限公司成立于2010年4月,注册资金1000万元,公司位于。以生产为主,年
4、销售收入1500万元,利税600万元。公司现有员工50人,其中残疾职工13人,技术人员10名,固定资产1000万元。下设公司。公司以“团结、奋进、创新”为根本,秉承“赢心与赢利同在,精品与人品共存”的发展理念。公司严格按照现代企业制度和法人治理结构的要求,认真建立和推行企业创新机制、激励机制和制约机制,充分发挥科学管理和经营优势,坚持走特色高效、优质的产业化道路,以市场为导向,以科技为支撑,发挥宁夏得天独厚的资源优势。多年来,公司在解决当地剩余劳动力、残疾人就业,转化当地市场资源优势方面做出了突出贡献,受到了社会各界的普遍好评,赢得了广大用户的信赖,先后被自治区有关
5、部门和市工商局、银行评为“重合同守信誉企业”。421.1.3建设地点固原市西吉县震湖乡党家岔村1.1.4项目建设性质:新建1.1.5项目建设规模及主要内容:建设集休闲、娱乐、住宿为一体的“蒙氏山庄”,内有山顶特色农家房、山腰窑洞、各类养殖场、种植园、垂钓中心、景点展示馆等,员工配置20人。本项目分为三期工程:一期工程为:山顶特色农家房、半山腰窑洞住宿、山下湖滨停车场、湖面特色旅游建设;山顶特色农家房:1、特色农家房13间,合计200平米,分别为:回族风情、东北农家、蒙古游牧人文、欧式壁炉式、美式乡村、中国古典式、军旅生活等;预留2-3间特色房:用于符合游客特殊要求、
6、满足当地重大活动、公司组织活动等应用;各特色农家房配有符合各自特色的取暖、娱乐设施;2、清真农家乐餐厅100平米;3、山顶观景台200平米:对实地堡墙加以利用,在堡墙外修建观赏整个震湖景观的观景台,设置投币望远镜三个;4、小型停车场200平米,山庄山顶办公区100平米(包括公共厕所20平米)。半山腰窑洞住宿:1、在半山腰依据地形修建具有固原特色窑洞8孔,合计180平米,每间主要是土炕、火墙,设有以农家特色为主基调的独立卫生间;2、窑洞外围大院220平米,设有门房。山下湖滨停车场:1、建设“蒙氏山庄”牌坊一座;2、建设停车场1000平米,设立小车区、大车区、山庄专用停
7、车区(向各景点输送车辆)、应急救援车辆专用停车区;3、建设山庄接待中心100平米(包括专业救援小组办公室)。42湖面特色旅游建设:1、修建垂钓中心200平米;2、修建休息区、烧烤区200平米;3、修建码头一座。配套基础设施:1、山腰至山顶“亚洲第二”景观大字400平米;2、山顶建设修建小型水库和引水塔各一座;3、山腰至山顶修建梯式道路1000平米,两侧加有水泥柱锁链防护栏,并安装路灯。二期工程为:特色养殖业、水上养殖业、山顶特色种植园;特色养殖业:1、修建梅花鹿养殖区200平米;2、修建家庭肉鸽养殖区100平米;3、修建珍珠鸡养殖场100平米;4、修建獭兔养殖场
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