黑河市双城国际四期(御景湾)工程监理规划

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1、世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）工程施工监理规划黑河市双城国际四期（御景湾）工程监理规划安徽世强工程项目管理有限公司2011年8月2日63世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）工程施工监理规划编制人：审批人：63世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）工程施工监理规划监理目录第一节工程项目概况……………………………………………3第二节监理工作范围……………………………………………4第三节监理工作内容和目标……………………………………5-7第四节项目监理机构的组织形式、人员配备及其岗位责任…8-10第五节监理工作程序…………………………………………11-1

2、3第六节监理工作方法和措施…………………………………14-26第七节土建、安装等关键工程监理方案……………………27-28第八节监理工作制度…………………………………………29-33第九节信息资料管理…………………………………………34第十节监理设施………………………………………………35第十一节安全文明施工监理…………………………………36-37第十二节质量通病防治技术措施……………………………38-6363世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）工程施工监理规划第一节、工程项目概况1、项目名称：黑河市双城国际四期（御景湾）工程2、业主名称：黑河市佰利置

3、业有限公司3、项目地址：黑河市广兴路4、工程建设内容：土建、安装5、工程建设规模：总建筑面积约23500㎡，六层砖混结构6、工程计划开工日期：2011年8月5日7、资金来源：自筹8、质量要求：合格9、工期：300天10、设计单位：黑河市建筑勘察设计院11、施工单位：黑河第二建筑工程公司、黑河龙江建筑工程公司12、监理公司：安徽世强工程项目管理有限公司13、勘察单位：黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院63世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）工程施工监理规划第二节监理工作范围本工程监理任务主要如下：1、审查设计文件是否符合部、省鉴定批复意见和设计规范，在施

4、工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签认。2、协助业主和招标代理单位做好工程设备等采购招标的技术准备工作。3、审查施工单位的施工准备工作，并下达开工通知书。4、督促施工单位施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施。5、审查施工单位编制的施工方案和总进度计划，并督促实施。6、协助业主组织设计交底及图纸会审。7、审核施工单位申报的已完工程量，签署付款凭证。8、协助业主做好竣工决算的审计工作。监督施工单位严格按规范、规程和设计要求进行施工，控制工程质量。9、监理范围：土建、安装、装饰、室外工程的施工及保修等全过程监理。63世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）

5、工程施工监理规划第三节监理工作内容和目标一、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查分包单位的资质，并提出审查意见。2、协助甲方与中标承包单位签署施工承包合同。3、参加由甲方组织的设计技术交底和图纸会审。4、检查施工单位定位放线，必要时进行复测。5、审查施工单位提交的施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场和布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面措施进行监理，签署意见报甲方。6、检查施工单位质量保证体系是否健全，施工组织中承诺的项目经理、质检员、技术员等是否到位、有无上岗证，安全、质检、技术措施是否落实。7、检查施工单位开工准备情况，并签

6、发开工通知书。（二）施工阶段监理工作主要围绕质量、进度、投资三方面进行工作，具体内容为：1、质量控制方面（1）对承包商的测量仪器、设备、度量衡定期检验工作进行监督和不定期地进行抽查。（2）严把进场材料关，对进场材料进行检查验收并按规定取样，送法定检测单位检验。（3）施工过程的工程质量跟踪检查，对关键部位和施工薄弱环节进行24小时旁站监理。63世强监理黑河市双城国际四期（御景湾）工程施工监理规划（4）分项、分部、单位工程及隐蔽工程检查验收。（5）工序交接检查、验收。（6）检查施工现场的防护措施及文明施工情况。（7）进行工程事故处理和上报。2、进度控制方面

7、（1）审核施工单位的月、季度、年度进度计划。（2）监督施工单位严格按照施工合同工期组织施工。（3）掌握施工进度，如有延误及时分析原因。提出相应措施。3、投资控制方面（1）对施工单位已完合格工程进行计量。（2）按照现行定额和合同规定的方法审核施工单位工程量，并签署工程款支付凭证。（3）负责对设计变更（工程变更）进行初审，并提出初审意见报甲方审定。（4）定期对工程投资进行分析，并将结果报甲方。（5）审查工程索赔，并提出处理意见报甲方审定。（三）竣工验收阶段1、督促协助施工单位及时整改工程竣工验收资料，对竣工验收资料进行预审。2、审查施工单位的竣工报告。3、

8、组织工程竣工预检，并提出初验报告。4、向甲方提供工程监理资料和监理工作总结报告。63世强监理黑