存量房买卖合同

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1、存量房买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：经纪机构：使用须知一、本合同是昆山市房产交易管理中心依据国家和江苏省、苏州市有关法律、法规、政策制定的存量房买卖合同示范文本，适用于昆山市范围内存量房买卖。二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和土地使用权证的房屋。三、签订本合同前，卖方应当向买方出示房屋所有权证及其他相关证书和证明文件。四、本合同中下划线处和附件空白处的文字输入、【】内容选择，应当由买卖双方自行约定，自行约定内容与本合同固定内容具有同等的法律效力。五、买卖双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托昆山市存量房买卖网上管理系统，在线拟订、修改、校对本合同电子文

2、本具体内容，确认无误后由买卖双方在线设置各自操作密码，然后由网上签约受理点即时打印出本合同纸质文本，经各方签章后2日内上传备案。六、本合同买卖双方专用密码，由英文字母（包括大小写）和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7～20个，密码中间不得出现空缺或其他符号。本合同电子文本一经买卖双方设置专用密码。合同内容不得变更。七、存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并充分理解本合同内容，买卖双方签订时对本合同文本固定内容和网上签约操作事项如有疑问，可向昆山市房产交易管理中心咨询。咨询电话：57336003昆山市住房和城乡建设局监制-9-存量房交易合同卖方（甲方

3、）：法定代表人姓名：国籍：【身份证照号】【护照号】【营业执照注册号】【】：联系地址：联系电话：委托代理人：联系电话：身份证照（证件号）：联系地址：买方（乙方）：法定代表人姓名：国籍：【身份证照号】【护照号】【营业执照注册号】【】：联系地址：联系电话：委托代理人：联系电话：身份证照（证件号）：联系地址：经纪机构：法定代表人姓名：营业执照号：备案证号：执业经纪人姓名：资格证号：联系地址：联系电话：根据国家和江苏省、苏州市房地产交易有关规定，甲乙双方通过，友好协商，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，就该房屋买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况。1.坐落：。2.房屋所

4、有权证编号：。3.土地使用权证编号：。4.房屋权证记载情况：幢号房号结构建筑面积套内建筑面积规划用途5.房屋性质：。6.其它：。第二条：房屋其他情况。-9-1.房屋抵押情况为下列第项：（仅选一项）【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾设定抵押权。【2】该房屋在本合同签订之前已经设定抵押权，甲方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由甲方承担。2.房屋租赁情况为下列第项：（仅选一项）【1】甲方保证该房屋在本合同签订之时未曾租赁给他人。【2】该房屋在本合同签订之前已经租赁给他人，甲方保证该承租人已经明确放弃优先购买权，并承诺在房屋交付前解除该

5、租赁关系，注销相应的租赁登记，相关费用由甲方承担。3.房屋物业管理现状为下列第项：（仅选一项）【1】该房屋目前由负责物业管理，物业服务费交至年月。【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。4.随同该房屋同时转让给乙方的房屋附属设施和相关物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋（包括阁楼、车库，本合同附件一明确的房屋附属设施及物品等）成交总价为人民币元（大写：元整）。房屋（含阁楼）成交价格为人民币元，车库成交价格为人民币元。第四条：付款方式。1.乙方于年月日前给付甲方购房定金元(购房定金可冲抵购房款)，甲方在收到乙方购房定金的同时，将该房屋的所有权证、土地使用权证交给经纪机构

6、，经纪机构出具收件凭证。房屋买卖无法成交的，经纪机构应及时归还上述“双证”。2.房屋价款支付方式约定为下列第款。（仅选一款）【1】一次性付款：乙方按本合同第三条约定房屋价款，向甲方一次性支付的期限为下列第项：（仅选一项）〖1〗本合同生效之日起天内。〖2〗房屋权属转移登记完成之日。〖3〗房屋交付之日。〖4〗年月日前。【2】分期付款：乙方于本合同生效之日起天内，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币（￥元）（大写：元整）；乙方于房屋权属转移登记完成之日，按本合同第三条约定房屋价款的%，向甲方支付人民币（￥元）（大写：元整）；乙方于房屋交付之日，按本合同第三条约定房屋价款

7、的%，向甲方支付人民币（￥元）（大写：元整）。贷款支付：。-9-【3】其他方式：。第五条：乙方逾期付款违约责任。1.乙方未能按本合同约定期限向甲方支付相应房屋价款的，按逾期时间，分别作如下处理（不做累加）：⑴逾期不超过天，自本合同第四条约定的应付期限之第二天起，至甲方实际收到逾期房款之日止，每逾期一天，乙方按天向甲方支付本合同第三条约定的房屋价款的%0的违约金，合同继续履行。⑵逾期超过天后，甲方有权解除合同。自解除合同通知书到达之日起天内，乙方将房屋退还给甲方，并按本合同第三条约定的房屋价款的%或购房定