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1、.学年论文院系：金融学院专业：金融学班级：12金融学2班学号：12250501217姓名：黄建龙指导教师：林大庞提交日期：2015年3月10日广财经大学教务处制...姓名黄建龙学年论文成绩评语：指导教师（签名）年月日说明：指导教师评分后，学年论文交院（系）办公室保存。...题目：中国房地产价格与股票价格相关关系的研究目录一、引言……………………………………………………………………2二、我国房地产市场与股票市场现状概况……………………………2(一)房地产市场现状概况………………………………………2(二)股票市
2、场现状概况……………………………………………5三、房地产市场与股票市场相关关系分析……………………………………5（一）房地产市场与股票市场的财富效应……………………………5（二）房地产价格与股票价格中的替代效应…………………………6（三）房地产价格与股票价格的相关性………………………………6四、结论及建议………………………………………………………………7...中文摘要：近几年，我国房地产市场发展迅速，房地产市场已成为资本市场的重要组成部分。但与此同时，我国房地产价格虚高，股价大起大落，给经济发展及人民生活带
3、来了不利影响。国际经验表明，房地产价格和股票价格的剧烈震荡之间存在紧密关系，本文试图通过宏观分析，综合考虑股价变动对房地产投资的影响，揭示房地产和股票价格之间的联系,即在特定的条件下，由于替代效应和挤出效应会超过财富效应，从而导致股票价格与房地产价格背道而驰。一方面，中国股票市场自身不完善，导致财富效应微弱；另一方面，投资渠道匮乏强化了股票与房地产之间的替代效应。本文主要分析房地产价格与股票价格的相关关系，并提出了一些个人的见解。关键词：房地产价格，股票价格，相关关系Abstrat：Inrecentyear
4、s,China'srealestatemarketisdevelopingrapidly,therealestatemarkethasbecomeanimportantpartofthecapitalmarket.Butatthesametime,thefalsehighpriceofrealestateinourcountry,thestockpricechangeradically,hasbroughttheadverseeffecttotheeconomicdevelopment.Internatio
5、nalexperienceshowsthat,thereisacloserelationshipbetweentheturbulentstockpricesandrealestateprices,thispaperattemptstomacroanalysis,consideringtheeffectofchangesinstockpricesofrealestateinvestment,betweenrealestateandstockpricerelation,namely,undercertainco
6、nditions,becauseofthesubstitutioneffectandthecrowdingouteffectwillbemorethanthewealtheffect,thusleadtostockpriceandrealestatepricedrawfurtherapart.Ontheonehand,Chinastockmarketitselfisnotperfect,leadingtoweakwealtheffect;ontheotherhand,thelackofinvestmentc
7、hannelstostrengthenthesubstitutioneffectbetweenstockandrealestate.Inthispaper,themainanalysisoftherelationshipbetweenrealestatepriceandstockprice,andputsforwardsomepersonalopinions.Keywords：Thepriceofrealestate，Thestockprice，Correlation...一、引言1998年《证券法》等法律
8、开始颁布，标志着我国股票市场开始走入法制化、规范化的轨道；同一年，我国结束了四十年之久的福利分房制度．房地产市场进入了市场化时代，由于房地产的投资回报极为可观，越来越多的家庭投资于房地产，机构投资者也将房地产投资列为重点之一。房地产市场已成为资本市场的重要组成部分，房地产投资也成为机构投资者多元化组合投资的对象之一。与此同时，我国股票市场经历了大起大落，上证综指从2005年开始从1000点左右的低谷攀升到6124
