2016年山东省土地基础与法规耕地资源状况模拟试题

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1、2016年山东省土地基础与法规：耕地资源状况模拟试题一.单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、近期建设规划必须具备的强制性内容包括_。A.提出近期城市环境综合治理措施B.确定城市近期建设重点和发展规模C.依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D.依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E.对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排2、形成不同城镇间地价差异的主要因素是_因素。A.一般B.

2、社会C.区域D.个别3、根据地租理论，最劣等的土地是。A：无级差地租II和绝对地租B：无级差地租I和绝对地租C：无级差地租I,有绝对地租D：有级差地租，无绝对地租E：时间因素4、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外，其他条件都一样，已知甲宗地的楼面地价为800元/平方米，容积率为1・0,若乙宗地的楼面地价为580元/平方米，该区域土地价格的容积率修正系数见下表，则乙宗地的容积率为。A：2・0B：2・5C：3.0D：4.0E：时间因素5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%,则其法定最高

3、年期的土地使用权价格为()万元。A.90.3B・94.6C.9&3D.1006、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地7、下列关于路线价估价法的说法，错误的是A.路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估B.路线价估价法需要较多的交易实例，口对土地市场的规范性有一定要求C・路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间D.路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关8、土地市场的不均衡主要是由于(

4、)造成的。A.流通方式多样性 B.土地市场垄断性 C.土地市场地域性 D.土地资源稀缺性9、土地利用总体规划的审查报批一般经过—等阶段。A.前期工作一中报一审查一批复B.前期工作一审查一申报一批复C.前期工作一申报一批复一审查D.前期工作一批复一申报一审查10、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的是_。A.公历的8月1日至第二年的7月31日止B.公历的7月1日至第二年的6月30日止C.公历的1月1日至当年的12月31日止D.农历的1月1口至农历的最后一天止1

5、1、作为基本农田区示范，应具备的条件有_。A.具有一定的开发整理基础B.具有较好的社会经济条件C.在本区域内具有代表性D.基本农dl保护工作比较扎实E.稳定的经营关系12、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地幽让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为_年。A.38B.40C・68D・7013、不同商品在市场中的交换比例，一般按。A：生产者的个别劳动时间确定B：社会最大劳动时间确定C：社会必要劳动时间确定D：企业的实际成木确定E

6、：土地14、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度15、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定。A：土地租金B：经营费用C：投资利率D：土地还原率E・合法性16、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。A：5%的营业税B：12%的房产税C：0.05%的教育税D：0.35%的城建税E：时间因素17、下列不属于影响土地价格的社会因素的是A.政治安定状况B.社会治安状况C.城市规划D.房地产投

7、机18、就狭义來说，土地财产制度首先包括（）。A.土地经济制度B.土地所有制C.土地使用制D.土地国家管理制度19、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长％,年平均增长7・23%・【2002年考试真题】A：36.2B：41.8C：43.4D：52.0E：土地20、某房地产公司修建一栋写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付

8、款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳万元营业税。（单选题）A：15B：55C：95D：125E：土地21、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成—关系。A.正相关B.负相关C.互补D.不相干22、土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的A.2〜3B.3〜4C.4〜5D.6〜1023、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择，是住房消费者最基木的住房需求选择行为。A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积