山东省2017年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题

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1、山东省2017年土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素2、《国家赔偿法》规定，复议机关应当自收到申请之日起__个月内作出决定。 A．2 B．3 C．5 D．73、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后__个月内申请补办建设用地审批手续。 A．6 B．8 C．9 D．12

2、4、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。 A．1498 B．2340 C．3600 D．37445、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。 A：225．00 B：237．50 C：381．25 D：395．83

3、E：时间因素6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，由__部门依据有关规定拟定协议出让最低价。 A．市、县人民政府国土资源行政主管部门 B．市、县人民政府 C．省、自治区、直辖市人民政府困土资源行政主管部门 D．国土资源部7、某工业用地无限年期价格为1020元／平方米，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／平方米。 A：51．00 B：55．87 C：59．44 D：98．27 E：合法性8、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5

4、．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】 A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：时间因素9、是建筑地段地租的基础。 A：农业地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素10、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。 A．税收 B．股份制改组 C．容积率 D．拍卖11、李某被县公安局罚款]000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，李某没有违法行为，判决撤销市公安局的罚款决定。此时，李

5、某。 A：可以请求县公安局赔偿2500元 B：可以请求市公安局赔偿2500元 C：可以请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元 D：既可以请求县公安局赔偿1000元，又可以请求市公安局赔偿2500元 E：35％～50％12、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。 A：投资乘数 B：通货膨胀率 C：国民生产总值 D：国民收入 E：土地13、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元／平方米、860元／平方米、800元／平方米，建筑容积率分别为8、5、4．5，若其他条件相同，则购买者会优先选择。 A：甲宗地 B：乙宗地 C：乙宗地、丙宗地任选其一

6、D：甲宗地、乙宗地任选其一 E：时间因素14、确定土地产权的法律手段是__。 A．地籍调查 B．权属调查 C．地籍测量 D．土地登记15、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。【2007年考试真题】 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素16、银行机构包括__。 A．中国人民银行 B．专业银行 C．农村信用社 D．商业银行 E．农业银行17、2010年6月，中方仪器厂改制为中方仪器有限公司，为保护自身的合法土地权利，中方仪器有限公司应当申请的土地登记是。 A：初始登记 B：变更登记 C：异议

7、登记 D：更正登记 E：35％～50％18、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法19、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。 A：地表的权利 B：地表及地下空间的权利 C：地表、地下及地上空间的权利 D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益 E：时间因素20、1990年，国务院颁布的重要行政法规，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。 A：《土地管理法》 B：《城