宁夏银川市兴庆区住房需求调研报告.pdf

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1、《房地产投资分析》课程作业银川市兴庆区房屋需求调研报告指导教师：赵小勇宁夏大学资源环境学院09级房地产经营管理2010年12月目录目录….........................................................................................................................1调查报告参与人员任务及分组安排.........................................................

2、.........2一兴庆区背景分析................................................................................3二兴庆区楼盘状况及比较………………….……………………….4（1）青春•财富中心..…………………………………..………...…….4（2）观湖壹号....….………………………………………..........….….5（3）颐和城府.…………………………………..…………….…..…...6三以兴庆区中心周边发展规划...

3、...........……..……………….….…8四调查结果阐释....................................................................................9(1)购房区域选择.................................................................................9（2）购房面积选择............................................

4、....................................12(3)购买决策.....................................................................................12(4)了解新政.......................................................................................15（5）兴庆区房地产市场发展前景预测……........……;…………

5、…16五结束语..............................................................................................18六附录：调查问卷...............................................................................19-1-调查报告参与人员任务及分组安排组长组员任务调查方式丁杰李超李涛设计调查问卷吴丹任彬贾光泽市场调查发放问卷刘蕊李玲燕张瑞孙燕敏数据收集走

6、访各个房产高永祖孙洋公司数据整谢芳芳姚兰孙晓娜杨亚玲理、预算结果分马常元李世平庞洋任婷析、撰写报告2一兴庆区背景简介银川市兴庆区，是银川市1970年设定的县级市辖区，原称为银川市老城区。2002年11月，经国务院批准，区划重新调整，更名为兴庆区，它是首府银川的政治、经济、科技、文化、教育、金融和商贸中心，是宁夏改革开放的重要窗口和城市形象集中体现的区域，堪称“宁夏第一区”。面积757.6平方公里，人口41万，下辖2乡、2镇、11个街道办事处，有回、汉、满、蒙等22个民族，其中回族人口8.5万。新的兴庆区成立后，其职能从

7、一个单纯城市区变成了城乡并存，一、二、三产业完美的行政区。近年来，兴庆区以建设经济实力最强、发展环境最优、生活质量最好、人居环境最美的现代化城市中心区为目标，围绕城市化发展战略，大力推进园区科技化、物流规模化、农村城镇化、农业产业化、农民市民化“五大战略”，全力打造西部历史文化名城、商贸物流城、金融信息城、文明卫生城、生态旅游城、基础教育城“六大城市品牌”，不断加大调农业、兴工业、整物流、建康居、引项目、促开放力度，使农业产业化进程明显加快，工业经济实现历史性突破，物流市场走廊初具规模，基础设施建设逐步完善，社区建设稳

8、步推进，城市面貌日新月异，各项事业蓬勃发展。2003年，完成国内生产总值53亿元，工业总产值完成18亿元，社会消费品零售总额完成42亿元，全社会固定资产投资完成48亿元。地方财政收入完成1.32亿元，城镇居民人均可支配收入达到7735元，农民人均纯收入达到3681元3二兴庆区周边楼盘情况及比较(1)青春•财富中心。项目位于银川市兴