恩格斯关于住宅问题的论述及其对我国的启示

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1、西南科技大学硕士研究生学位论文第1V页(三)制度条件的相似性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20(四)住房问题状况的相似性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20(五)结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．21第三章我国住宅问题现状分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22一、我国住宅问题产生的背景分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22二、我国住宅业的政策分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22三、我国现阶段住宅问题分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯30四、其他国家为解决住房问题采取的做法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

2、⋯⋯⋯⋯⋯⋯．33(一)德国房地产保持平稳的经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．33(二)美国的住房保障制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34第四章运用恩格斯理论解决我国住宅问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．37一、当前我国住房问题的主要原因是工业化城市化的迅速发展⋯⋯⋯⋯⋯．37二、在我国不能追求人人拥有住房所有权⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．38三、政府要承担起为中低收入人群提供公租房和廉租房的职责⋯⋯⋯⋯⋯．39四、创建与时俱进合理的住宅业发展体制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．40结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

3、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．4l致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一42参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯43攻读硕士学位期间发表的学术论文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯45西南科技大学硕士研究生学位论文第1页第一章绪论弟一早三百比一、研究背景十九世纪七十年代，德国正处于工业化和城市化发展的初期，城市化率呈逐步提高趋势。工业革命促使大量工人涌入城市，城市规模的扩张与人口的激增产生了矛盾，德国面临着住房短缺问题。在这一时期，恩格斯对于德国的住宅问题有了一系列的论述，并且在与蒲

4、鲁东等客观唯心主义者的辩论中表现出“住房短缺的根本原因是资本主义生产方式的存在”，“解决住宅问题最重要的问题之一是消灭城乡对立”，“租赁关系是一般的商品经济关系”，“让所有工人拥有住房的所有权是空想”等观点。我国现阶段正处于工业化和城市化的初期，与德国当时的情况有许多相似性，也同样面临一系列住房问题需要解决。在现阶段重新研读恩格斯对住宅问题的相关理论，对于解决我国的住房问题具有一定的启示。二、研究意义我国政府一直都在致力于民生问题的建设，特别是关乎人民群众利益的住宅问题。从2005年开始，中央政府就通过各种宏观调控措施进行房价调整和限制，例如土地政策

5、、税收、金融信贷等多种方面。尽管使用了多种方法和手段，但价格快速上涨的趋势尚未得到有效控制。因此，在这个阶段，迫切地需要在更大的深度和广度上进行中国住房问题的具体研究，并且寻求切实可行的措施。以前解决住房问题，很多都是从经济方面提出相关的解决方案，比如直接的房价调整，而没有从住房问题的理论层次和现实角度来分析住房问题出现的根源。恩格斯的“住宅问题”虽然是l30年前出现的观点，但它们的基本观点和一些重要的讨论，仍然具有重大的理论意义和现实意义。西南科技大学硕士研究生学位论文第2页(一)理论意义马克思、恩格斯认为意识一直都是社会的产物，并且随着人们的存在

6、而存在，不会消失。同样，住宅问题观念和其他社会意识一样，都是社会存在的产物，是在一定的经济社会发展历史条件下对社会住宅现象的主观反映。在不同历史时期，在不同的地域环境下，受经济发展水平和住宅体制因素的制约，产生了不同的占主导地位的住宅观念。(二)现实意义从恩格斯住宅问题入手分析和解决我国当前因城市化进程而面临的住宅问题，具有重要的现实意义。首先，要进一步明确我国住宅问题的内容和居民住宅的目标。现阶段，中国住宅业是以市场调节为基础，并与政府的宏观调控相结合的组合政策。也就是说，一方面要加强市场作为住宅资源配制的基础作用，另一方面也要加强政府的宏观调控作

7、用。其次是分析中国住宅问题矛盾产生的原因，用恩格斯住宅理论分析中国住宅发展统筹现状及城乡规划问题，资本市场在住宅业中的和谐发展问题，当前中国住宅问题的发展仍然要重视福利性住宅的建设。如，保障性住房、廉租房、经济适用房的建设。在笔者看来，合理并且有效地发展我国的福利性住宅是中国特色社会主义的根本任务和发挥社会主义国家优越性的需要。我国现阶段正处于工业化和城市化的初期，与德国当时的情况有许多相似性，也同样面临一系列住房问题需要解决。十九世纪七十年代，德国正处于工业化和城市化急速发展初期，城市化率也正在逐步提高。工业革命促使大量工人涌入城市，城市规模的扩张

8、与人口的激增产生了矛盾，德国面临着住房短缺问题。在这一时期，恩格斯对于德国的住宅问题有了一系列的论述，并且在