【5A文】城市内部空间结构.ppt

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1、城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区1.城市土地利用的分类：（1）商业用地（2）工业用地（3）政府机关用地（4）住宅用地（5）休憩及绿化用地（6）交通用地（7）农业用地文化用地住宅用地商业用地工业用地行政用地土地利用方式住宅区商业区工业区集聚效应功能区………文化区行政区………不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。工业区住宅区商业区文化区2、功能区的概念城市中各项活动之间发生空间竞争，导致同类活动在空间上高度聚集，就形成了功能区。如住宅区、商业区、工业区等。主要功能区肇庆东堤湾住宅区:一般占4

2、0%-60%,地价较低,污染较小高级低级住宅区成都著名商业街春熙路商业区:占地较小,呈点状或带状分布,位于市中心城市交通干线两侧,或街角路口.知识拓展：中心商务区（CBD）:指集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。中心商务区的特征1.经济活动最为繁忙2.人口数量昼夜差别大（白天多，夜晚少）3.建筑物高大密集4.内部分区明显。（特别是在垂直方向）思考:P20读图思考题.主要功能区上海罗伊尔工业园工业区:占地居中,集

3、聚性强,不断向城市外缘移动,向交通干线集聚.1)不断向市区外缘移动，2)沿主要交通干线两侧分布沿主要交通干线两侧不断向市区外缘移动运输量大降低成本、保护环境三　城市内部空间结构的形成各种功能区分布和组合城市地域结构住宅区商业区工业区………二、城市内部空间结构的形成和变化同心圆模式扇形模式多核心模式①都以商业区为中心②高级住宅区和低级住宅区背向发展共同点（1）经济因素（主要因素）影响地租高低的主要因素距市中心远近交通便捷程度（交通通达度）1.城市内部空间结构的形成原因区位通达度租金市中心最高最高从中心延伸出来的主要公

4、路的交汇点较高较高远离公路的地区较低较低各类土地利用付租能力随距离递减示意图商业区OA住宅区AB工业区BC1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么OA最有可能成为那一类功能区？AB和BC呢？参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减。商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最快，住宅次之，工业最慢（二）其他因素社会因素(收入、知名度、宗教与民族)历史因素(早期土地利用、历史背景)行政因素(引导或划分不同功能区)政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市

5、社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化城市规划一般原则●商业区：位于交通便利的市中心●工业区：有污染的，位于河流的下游和远离住宅区的下风向；污染小的可布局在住宅区附近●住宅区：低级的，位于内城、工业区附近附近；高级的，位于城市的外缘与高坡、文化区联系，环境好●住宅区和工业区有防护带社会因素天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建

6、筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。——保护历史遗留痕迹居住区四周被工业用地包围工业“三废”污染严重；交通拥堵较为合理居住地较分散，降低居住密度，缓解了交通压力；污染相对较轻。方案一居住用地集中市中心，加重了职工上下班时的交通压力，工业区位于城市盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染；方案二较合理，因为居住用地和工业区相邻，方便工人上下班，减轻交通压力；但工业区也是位于城市盛行风向的上风向。改进措施：工业区与住宅区之间设防护带，将工业区布局在盛行风向的垂直方向即东北和西南方向。