鹤城镇五星村土地利用规划

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1、鹤城镇五星村土地利用规划（2017-2020年）管制规则（报批稿）鹤城镇人民政府2018年3月目录第一章总则..................................................................................................................1第二章土地功能空间划定..........................................................................................1第三章生态空间管制.................

2、.................................................................................2第四章农业空间管制..................................................................................................3第五章建设空间管制..................................................................................................

3、4第六章土地整治..........................................................................................................5第七章实施保障..........................................................................................................5第八章监督检查.............................................................

4、.............................................6第九章附则..................................................................................................................6I第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。结合五星村土地利用规划编制，制定本规则。第二条在推进“多规合一”、深入开展农村土地“三项改革”的背景下，为适应农业农村

5、发展新形势，编制村土地利用规划，制定土地用途管制规则，确定土地使用限制条件，使土地的所有者、使用者严格按照土地利用规划确定的用途使用土地。第三条根据《村土地利用规划编制技术导则》确定的土地规划分类，按照农业用地、建设用地、生态用地制定用途管制规则。第四条村内土地利用活动需遵循此规则，村民委员会指定专人负责日常土地利用活动的监督巡查工作，并接受各级监管部门的执法检查。第五条对于严格执行土地用途管制规则，并对违法用地行为进行投诉举报的村民，由村民委员会给予表彰和奖励。第二章土地功能空间划定第六条遵循上位镇级规划，综合考虑村庄功能定位、空间开发需求、资源环境承载能力，明确本辖区土地利用的主要控

6、制指标与布局。第七条依据五星村土地资源特点、社会经济发展需要和上位规划的要求，按照功能合理划分村域生态空间、农业空间和建设空间，明确各类空间规模和管制规则。1、生态空间：规划期内划定生态空间用地750.25公顷（占总面积73.83%），其中生态林737.75公顷，水域（址山河、南水北流水库）5.06公顷，自然保留地7.44公顷；2、农业空间：规划期内划定农业空间用地230.83公顷（占总面积22.71%），其中耕地17.66公顷，园地113.19公顷，林地（商品林）3.59公顷，其他农用1地96.39公顷；规划期内五星村永久基本农田面积68.25公顷。3、建设空间：规划期内划定建设空间用

7、地35.16公顷（占总面积3.46%），其中城镇用地1.71公顷；农村居民点用地27.52公顷（宅基地18.40公顷、公共服务设施用地1.05公顷、经营性建设用地4.45公顷、基础设施用地0.65公顷，景观与绿化用地0.74公顷，村内交通用地2.23公顷）；对外交通用地4.63公顷；水利设施用地1.02公顷；特殊用地0.28公顷。第八条村规划属于详细型和实施型规划，农村居民点用地按照村庄规划分类进行细分，以加强对村庄建设的引导和管控