农村住宅模块化设计初探——以苏南农村为例

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1、万方数据东南大硕士学位论文1．1．2农村住宅建设的政策背景农村住宅的建设和发展关系到数亿农村居民的切身利益，尤其是在当前社会主义新农村建设的浪潮下，提升农村居住质量是全面建设小康社会的重要内容。1979年和1981年，国家建设主管部门组织召开了两次全国农村房屋建设工作会议，提出了“全面规划、正确引导、依靠群众、自力更生、因地制宜、逐步建设”的方针，到80年代末，全国70％的村庄编制了初步的规划导则2。得益于2003年颁布的《农村土地承包法》和2005年颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》，农村土地流

2、转制度日益健全，推动村庄规划朝着全面统筹、科学合理的方向发展。2015年中央一号文件更是指出要加大改革创新力度，推动新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展3。2008年江苏省建设厅印发了《江苏省村庄规划导则》，具体提出了农村类型和农村住宅的指导意见；2010年颁布了《中共江苏省委、江苏省人民政府关于提高统筹城乡发展水平进一步夯实“三农”发展基础的若干意见》，对推进土地改革做出了进一步的说明；2011年颁布了《中共江苏省委、江苏省人民政府关于以城乡发展一体化为引领全面提升城乡建设水平的意见(苏发[

3、2011128号)》，对农村环境整治、改善居住条件和节约型城乡建设也做了具体要求4。苏州作为苏南地区的先行者，积极尝试了制度创新。针对农村空心化问题，政府自上而下成立农村土地股份合作制，将用地资源资产化，同时推进农村居民点整合，提出了“宅基地置换5’’和“农房置换商品房6’’的政策。另外，在具体住宅设计方面，也于2009年颁布了《苏州市市区农村居民私有住房建设规划管理暂行规定(苏府[200912号)》，针对住宅在新建、改建、扩建等工程中的层数、层高、室内外高差、房屋占地面积、立面形式、檐口高度、建筑退界

4、和阳台等提出了具体要求，在规范农村住宅建设上起到了示范作用。综合上述全国性和地方性规范文件，在农村经济社会的巨大变革中寻找适合当下的农村居住模式，走上资源节约型、环境友好型新农村的道路，是为本文探索苏南农村住宅的政策基础。1．1．3农村住宅建设的技术背景当今农村住宅的建造仍主要依靠传统手工作业。由于受到技术、材料、施工工艺和环境条件等多重限制，这种方式己难以符合节材降耗的时代要求。同时，自建住宅缺乏监管，不少住宅安全性不能保证，居住舒适度和卫生条件更无从谈起。在当前经济建设和住宅建设快速发展的大环境下，

5、我国日益严苛的粘土制品限制使用政策迫使农村住宅必须迈出改革的第一步，从粗放型走向集约化，提倡高效的、经济的和科技含量高的设计方案7。如今，工业化的高效率、高品质住宅早已在世界范围内从图纸走向实践。无论是钢筋混凝土结构、钢结构、铝合金框架结构还是木结构，其预制加工技术都趋于成熟。鉴于我国国情，世界第一的钢材年产量为农村未来发展轻型钢结构住宅提供了强力的保障。2010年，住房与城乡建设部批准发布了《轻型钢结构住宅技术规程(JGJ209-2010)》，2程建润．城镇化进程中的村镇住宅发展战略研究【D】：【博士

6、学位论文】．北京：北京交通大学经济管理学院，2013：38-393http：／／www．cs．corn．cn／xwzx／xwzt／150201yhwj／4http：／／govinfo．nlc．gov．cn／jssfz／jszb／817519a／201201／t2012叭091283283．shtml?classid=4285详见《关于加快城市化进程的决定(苏发[2003121号)》6详见《苏州市农村住宅置换商品房实施意见(苏发12009148号)》7胡向磊．中国经济发达地区的住宅产业化探索——基于轻钢轻

7、板住宅体系使用技术初步研究【D】：【博士学位论文】．上海同济大学建筑与城市规划学院，2004万方数据第1章绪论又颁布了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程(JGJ227．2011)》，正式引入了与国际标准接轨的冷弯薄壁房屋体系，使得发展轻型钢结构住宅有标准可依。诸多高校和企业已经展开了大规模住宅产业化探索并初见成效。国内日趋成熟的预制装配式技术和轻型钢结构技术为进一步探索低成本工业化模块化农村住宅提供了坚实的技术支撑。1．2研究内容与相关概念界定1．2．1研究内容本论文的主要研究内容分为两部分：1．对苏南

8、地区农村居住模式现状进行调研与分析；2．在充分考虑每户家庭不同的生产生活方式和听取户主建议，确保预制、运输和现场施工高效配置的前提下，针对该地区具体情况进行模块化农村住宅设计研究。后者集中关注一下三个要点：·结合当地人文因素和生态因素针对农村住宅建立合理的模块体系；·对每个模块进行精细化设计；·研究其可能的功能拼接和构造方式。1．2．2相关概念界定苏南农村：苏南指江苏南部，具体涉及苏州、无锡、常州、南京和镇江五市。该地区的农村是中国经济最发