小洋湾东园环评报告.pdf

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1、《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地的名称，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成

2、的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。21建设项目基本情况项目名称小洋湾东园项目建设单位盐城木子置业有限公司法人代表李荣珍联系人李荣珍通讯地址盐城市新洋路58号12幢116、118室联系电话18605150599传真/邮政编码224000建设地点盐城市新洋经济区境内（新洋路以南、荣城路以西地块）立项审批/备案号/部门行业类别及建设性质新建K70房地产业代号绿化面积2用地面积19969m7987.6(平方米)总投资环保

3、投资环保投资占总200001600.8%(万元)（万元）投资比例评价经费/预期投产日期2018年8月(万元)1.1项目由来盐城木子置业有限公司成立于2011年3月，公司经营范围：房地产开发与经营等。盐城木子置业有限公司拟在盐城市新洋经济区境内投资建设小洋湾东园项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、法规规定，拟建项目应进行环境影响评价，需编制环境影响报告表。盐城木子置业有限公司委托江苏绿源工程设计研究有限公司编制“小洋湾东园项目”的环境影响报告表，我单位接受委托后，对项目周围环境进行实地踏勘并作了

4、调查分析，收集了有关资料，同时进行了类比调查，按照环评导则要求编写了本项目环境影响报告表，报请环保主管部门审查、审批，以期为项目实施和管理提供依据。1.2工程内容及规模一、工程主要内容项目名称：小洋湾东园项目；3项目性质：新建；建设单位：盐城木子置业有限公司；建设地点：盐城市新洋经济区境内（新洋路以南、荣城路以西地块）；建设规模：项目占地19969平方米，总建筑面积31651平方米。其中住宅面积31523平方米，商业面积1590平方米，社区物管用房230平方米。项目商业楼为1#楼、3#楼，其余2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼均为住宅楼。其中1#楼2层为商业用房；3#

5、楼2层为商业用房；1#楼与2#住宅楼相接、距5#住宅楼20米、距7#住宅楼40米；3#楼距10#住宅楼6米、距9#住宅楼50米。项目尚未建设，预计商业楼会产生废气、污水、噪声、固废等污染物，其环境影响分析将由入驻的具体项目性质决定，待商业部分确定入驻项目后应另行环评手续。如后期本项目商业部分需经营餐饮项目，则需满足《中华人民共和国噪声环境污染防治法》（国家主席【1996】77号令）、《中华人民共和国大气污染防治法》（2016年1月1日实施）、《中华人民共和国水污染防治法》（国家主席【2008】87号令），以及《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的各项要求。总投资

6、：20000万元，其中环保投资160万元；运营制度：年运行时间365天；预计运营日期：2018年8月。二、项目周边情况项目东侧为规划荣城路，现状为空地；南侧为生产河，隔河为空地；西侧为小洋湾隔河为待建小洋湾西园，现状为空地；北侧为新洋路，隔路为申鑫名城。周边环境概况见附图2。三、经济技术指标见表1-1：4表1-1项目主要技术经济指标表备注项目计量单位总经济指标21#楼m10002层商业22#楼m1484718层住宅23#楼m35902层商业25#楼m43669层住宅26#楼m24566层住宅+跃层27#楼m23556层住宅28#楼m24566层住宅+跃层29#楼m23556层住

7、宅210#楼m23556层住宅2社管用房m2302层2地下车库m8210停车位340个2总用地面积m19969/2总建筑面积m31651/总户数户258/容积率%1.6/2绿化m7987.640%地面停车位个60机动车表1-2项目能耗使用情况名称消耗量名称消耗量水（吨/年）42704燃油（吨/年）/电（千瓦时/年）2000000燃气（立方米/年）60000燃煤（吨/年）/其它/1.3公用及辅助工程本项目公用工程包括：给排水、供电、供气、通风、消防、辅助设施等。（1）给水本项目使用的自来水由区