县鳌江镇西塘村股份经济合作社鳌江镇西塘村返回地安置房建环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（报批稿）项目名称：鳌江镇西塘村返回地安置房建设项目建设单位：平阳县鳌江镇西塘村股份经济合作社评价单位：浙江工业大学编制日期：二〇一六年七月一、建设项目基本情况项目名称鳌江镇西塘村返回地安置房建设项目建设单位平阳县鳌江镇西塘村股份经济合作社法人代表叶克明联系人张鸿飞通讯地址平阳县鳌江镇西塘村联系电话13957961928传真——邮政编码325401建设地点平阳县鳌江火车站站前区A-2-3、A-2-4地块立项部门平阳县发展和改革局批文号平发改鳌函[2016]9号建设性质新建行业类别K7010房地产开发经营22用地面积25908.0m总建筑面积84992

2、.65m其中:环保总投资29388万85万环保投资占总投资比例0.29%投资评价经费——预期投产日期——工程内容及规模1、项目由来随着经济的发展，平阳县鳌江镇西塘村建设步伐逐渐加快。为了改善西塘村居民的的居住环境，现平阳县鳌江镇西塘村股份经济合作社，拟在平阳县鳌江火车站站前区A-2-3、A-2-4地块建设安置房项目。平阳县住房和城乡规划建设局对该地块出具了规划条件书，平阳县发展和改革局以平发改鳌函（39）号文件同意该项目的建设。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等要求，该项目需编制环境影响评价报告表。受建设单位

3、委托，我单位承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。2、项目具体位置该项目位于平阳县鳌江火车站站前区A-2-3、A-2-4地块，地块现状为空地。项目地块北侧为火车站大道，道路北侧为空地（规划为公共绿地）；东侧为空地（规划为公共绿地）；南侧为荆溪路，道路南侧为在建商住楼；西侧为荆溪村建设用地。详情见图1-1：项目地理位置图；图1-2：项目总平及相对位置图。-1-3、建设内容22本项目用地面积25908.0m，总建筑面积为84992.65m，其中计入容积率地上建筑222面积67762.13m，不计入容积率架空面积83

4、8.55m，地下室建筑面积16391.97m。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。具体技术经济指标见表1-1。1-1设计方案中主要经济技术指标统计表序号项目名称单位数量21总用地面积m25908.002总建筑面积m84992.652地上建筑面积m67762.132住宅面积m55909.002住宅辅助用房m10718.34居家养老服务设2m133.75施用房其物业管理用房m2540.292其中2中变、配电房m354.072消控室、弱电机房m42.192垃圾收集点m20.002公厕m44.492架空面积m838.552地下室面积m16391.9723建筑占地面积m641

5、3.084建筑密度%24.7525绿地面积m7773.006绿地率%30.007容积率/2.628总户数户492机动车停车位辆3819其室外机动车停车位辆39中半地下室机动车停车位辆34210非机动车停车辆10344、主要功能与布局根据《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环境污染监督管理办法》和温州市-2-有关规定：禁止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。本项主要功能划分如下：（1）住宅用房：拟建项目地块1#楼3F-26F、2#楼3F-26F、3#楼2F-21F、4#楼2F-

6、21F、5#楼3F-26F。（2）住宅辅助用房：拟建项目1#楼1F-2F、2#楼1F-2F、3#楼1F-2F、4#楼1F-2F、5#楼1F-2F，裙房1F-2F主要用于住宅配套辅助设施等用房，不作商业使用。（3）架空层及其他用房：拟建项目1#楼1F、2#楼1F、3#楼1F、4#楼1F、5#楼1F局部架空层，5#楼1F设居家养老服务设施用房，5#楼2F设物业管理用房，裙房1F设变、配电房，1#楼裙房1F设公厕。（4）项目地块设置2个地下车库出入口，分别位于1#楼南侧及5#楼北侧。（5）项目地块地下室设置设备用房、水泵房、消防水池、发电机房、排烟风机房及送风机房等。5、公用工

7、程（1）给水：项目用水由市政给水管网提供。（2）排水：雨污分流，雨水经管网收集后排入附近水体。项目产生的生活污水经化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网。（3）供电：项目供电由当地电网供给。（4）空调：根据设计，项目住宅及配套辅助用房均采用普通的分体式空调。编制依据1、有关法律法规（1）《中华人民共和国环境保护法》，2014年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第八次会议修订，2015年1月1日施行；（2）《建设项目环境保护管理条例》，国务院令第253号，1998年11月