危旧房改住房环评报告.pdf

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1、证书编号:国环评证乙字第2920号南宁市五一中路13号安泰小区危旧房改住房项目环境影响报告书（公示稿）建设单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司评价单位：广西交通科学研究院二○一四年十一月南宁市五一中路13号安泰小区危旧房改住房项目环境影响报告书修改清单序修改内容评审专家意见涉及章节号具体位置核实项目开工时间，明确项目属于未批先建，补充项目该时期2.1.1章节P141建设已采取的环保措施与存在的主要环境问题，并提出解决措2.4章节P40～42施。9.1.2章节P125～1262.1.1章节P14补充安泰小区现有总平面布置情况介绍、危旧房改造的用地范2附图2附图2围，并附图

2、；补充配套服务用房功能介绍。2.1.3章节P19补充完善饮用水源保护的相关法律法规等，进一步分析项目建1.2.1.2章节P33设与之相符性。5.3章节P95～965.1.3.1章节P71核实基坑开挖涌水处理措施的可行性；补充提出预留建设餐饮9.1.4章节P1284废水隔油池、投资估算等。9.2.3章节P13510.1章节P144＃进一步分析垃圾收集点布置的合理性、1垃圾收集点调整的理5.2.1.4章节P84＃5由；分析调整后1垃圾收集点位置的合理性与对外环境的影7.2章节P110响。完善弃渣场选址的合理性分析；补充弃渣消纳场合法的相关手5.1.5.1章节P766续分析。附件5

3、附件55.5章节P101～103进一步分析项目二期建设对该小区入住居民的影响与采取的79.1.1章节P124～125环保措施。9.1.2章节P125～1263.3.1章节P48～49补充项目所在片区发展布局规划，明确项目周边用地性质；进3.3.2章节P49～538一步调查核实项目相邻地块的环境概况，完善外环境对拟建项4.1.2章节P55～60目的影响分析。5.4.4章节P98～10110.1章节P1449核实环保投资；完善评价总结论。第十二章P156～166全文及全文及10按与会专家与代表的意见修改报告其他文字内容及附图附件。附图附件附图附件备注：报告书中画下划线的文字为补充

4、、修改或完善的内容。前言一、项目由来为改善职工住宅环境，广西建工集团第二建筑工程有限责任公司拟在五一中路13号对现有安泰小区14栋危旧房进行重新开发建设。2012年8月，南宁市规划管理局颁发了该地块建设项目规划设计条件通知书（审批号为2012-157）。2013年3月，广西城乡规划设计院编制完成了项目总平面图设计。2013年5月，南宁市规划管理局对本项目总平方案进行了批复（审批号为GH2013-046）。2013年7月，广西区直属单位住房制度改革委员会通过了本项目审查；并报广西区住房制度改革委员会、于2013年8月获得批复。本项目由6栋32层的高层建筑组成，以住宅为主、配套少

5、量商铺。项目总用地面积222248708.59m，规划用地面积21831.57m，总建筑面积180876.95m（包括住宅139879.13m222（含回建公有住房面积11337.00m）、商场建筑面积3933.80m、架空层面积1981.79m、222社区居委会用房建筑面积121.80m、物业管理用房364.32m、公厕41.76m、配套服务用222房968.55m、地下室33585.80m）。项目建筑占地面积6331.07m，建筑密度29.00%，容积率6.75，绿地率30.61%；住宅户数1230户；共设置地下机动车停车位954个、地面机动车停车位268个、非机动车停车

6、位750个。配套建设物业管理用房、社区居委会用房、垃圾收集点、公厕。项目分两期建设：第一期建设2、3#楼，用地范围已完成原有危旧住房的拆除工作，目前已建设到基坑支护阶段；第二期建设1、5、6、7#楼，用地范围内的危旧房尚未拆迁，计划在一期住房交房、原有住户搬离后，再进行拆除。二、项目环评开展情况本项目已于2014年2月开工，根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第253号文《建设项目环境保护管理条例》规定，项目属于未批先建，须停工、补办环境影响评价手续；为此，广西建工集团第二建筑工程有限责任公司委托广西交通科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，组织相关

7、人员对该项目的工程内容、用地及周边环境进行了现场勘察。确定环境影响评价工作等级，在此基础上制订了项目环境质量现状监测方案并委托了广西交通环境监测中心站进行现场监测，获得区域环境质量现状数据。本评价于2014年9月10日（接受项目环评工作委托后的第二天）即在广西壮族自治区交通运输厅网站公示了项目的基本信息，并于现场踏勘期间在项目周边单位公示栏上公示了该项目的基本信息；2014年9月22日完成初稿、得出项目初步环评结论后即在南宁市环保局网站公示了项目的主要环境影响及污染防治措施，总体评价结论等内容。在第二次