兴业梦想成真北区环评环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称:兴业梦想成真花园北区项目建设单位:日照贻海置业有限公司(盖章)编制日期：二○一六年十一月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价的工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性

2、质、规模和距边界距离等。6.结论和建议——给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称兴业梦想成真花园北区项目建设单位日照贻海置业有限公司法人代表丁杰联系人郑军通讯地址日照市济南路兴业财富广场16楼联系电话18606330401传真--邮政编码276800建设地点日照市学苑路以南、富阳路以西立项审批部门--批准文

3、号--新建√改扩建□技改行业类别建设性质房地产开发经营K7010□及代码占地面积绿化面积275685.7222706(m)(m)总投资其中环保投资环保投资占总投47011.057661.63(万元)(万元)资比例（%）评价经费(万元)预期投产日期2018年12月工程内容及规模：一项目背景及其建设必要性1项目背景近年来，日照市社会经济处于加速发展阶段，城市规划建设日新月异，城市知名度日益提高，城市综合发展潜力巨大。城市的快速发展带动了居民的精神文化需求的提升及对改善住房条件的殷切期望，同时刺激了房地产外销市场的需求，房价不断攀升，市场不断扩大。在此背景下，日照贻海置业有限公司投资470

4、11.05万元建设“兴业梦想成真花园北区项目”，项目地点位于日照市学苑路以南、富阳路以西，总占地面积75685.7平方米，规划新建22栋多层，4栋小高层住宅楼，配套商业楼5处，1处幼儿园，总建筑面积121500平方米。住宅建筑面积84950平方米，商业建筑面积为6210平方米，托幼建筑面积约2700平方米，配套建筑面积740平方米，地下储藏室建筑面积2800平方米，地下车库建筑面积为12200平方米，多层住宅地上车库等建筑面积11900平方米。计划于2017年1月开始建设，2018年12月建成。1根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院

5、第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目须执行环境影响评价制度。受日照贻海置业有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作，在对现场进行勘查和搜集相关资料的基础上，编制了该项目环境影响报告表。2项目建设的必要性分析（1）满足市场需求的需要近几年来，随着城市化建设进程的加快，日照市区人口在不断增加，人们生活水平日益提高，对住宅环境的质量要求越来越高。我国当前的房地产消费市场发展平稳健康，消费需求量很大。（2）具有良好的经济效益和社会效益拟建项目由于市场需求旺盛，预计在2020年前即可全部销售完毕，资金回拢较快。财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部收益

6、率21.75%，投资回收期5.65年，总投资收益率24.96%，资本金利润率18.72%。项目的建成，将会对本地段的环境及景观起到重要的改善作用。项目的规划设计标准高，具有合理的功能性和现代性的设计，以及良好的社会环境和周边环境，不仅改变了人们的居住条件，也点缀了城市容貌。二项目概况1项目名称、性质和建设地点项目名称：兴业梦想成真花园北区项目项目性质：新建建设地点：日照市学苑路以南、富阳路以西，具体地理位置位于北纬35°25'24.5"东经119°29'26.5"附近，项目所在地理位置详见附图一。2主要建设内容及规模拟建项目占地面积75685.7平方米，规划新建22栋多层，4栋小高层

7、住宅楼，配套商业楼5处，1处幼儿园，总建筑面积121500平方米，其中住宅建筑面积84950平方米，商业建筑面积为6210平方米，托幼建筑面积约2700平方米，配套建筑面积740平方米，地下储藏室建筑面积2800平方米，地下车库建筑面积为12200平方米，多层住宅地上车2库等建筑面积11900平方米。拟建项目组成见表1。表1拟建项目组成情况表项目主要内容备注2建筑面积为6210m，1#-C（1层）、1#-D（3层）、1#-E商业（1层）、2#-B（1层）、