中海新海汇置业住宅公建中海城E地块审批[点击这里打开或下环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：沈阳中海新海汇置业有限公司住宅、公建（中海城01E地块）项目建设单位（盖章）：沈阳中海新海汇置业有限公司编制日期：2017年3月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称--指项目立项批复时的名称，应不超过30个汉字（两个英文段作一个汉字）。2.建设地点--指项目所在地详细地址，公路、铁路应写明起止地点。3.行业类别--按国标填写。4.总投资--指项目投资总额。5.主要环境保护目标--指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学

2、校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议--给出建设项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明建设项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见--由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见--由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况沈阳中海新海汇置业有限公司住宅、公建项目名称（中海城01E地块）项目建设单位沈阳中海新海汇置业有限公司法人代表张

3、贵清联系人于长青通讯地址沈阳市于洪区白山路101-2号联系电话13998235795传真邮政编码建设地点沈阳市于洪区荷兰村01E地块立项审批批准文号部门行业类别建设性质新建房地产开发经营[K7010]及代码占地面积绿化面积86331.7130993(平方米)(平方米)总投资其中：环保投资环保投资占500001680.34%(万元)（万元）总投资比例评价经费预期投产日期2019年5月（万元）工程内容及规模：1．建设项目的由来（1）项目由来随着沈阳市于洪区的整体改造，挪出大批的土地，使得大量的房地产项目纷纷落户于洪区。根据当前沈阳市房地产发展状况，

4、沈阳中海新海汇置业有限公司通过对沈阳市当前房地产业的考察和分析，建设本项目作为于洪区典型的、新模式化的标准住宅社区。它的建设将进一步满足消费者的多样需求，提高于洪区居民生活质量，繁荣沈阳市房地产业，促进沈阳经济的快速发展。建设内容为住宅和商业用房。（2）编制依据根据《中华人民共和国环境影响评价法》以及中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》，该项目须进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，沈阳中海新海汇置业有限公司委托中辉国环（北京）科技发展有限公司承

5、担此项工程的环境影响评价工作（委托书见附件）。接受委托后，我公司即组织技术人员对该项目—1—进行了现场踏勘和资料收集，按照建设项目环境影响评价相关的法律法规、标准及技术规范的相关规定，编制了该项目的环境影响报告表，由建设单位提交当地环保行政管理部门审查批复。2．产业政策符合性分析根据《产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修订）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会第21号令，2013年2月27日）及《辽宁省产业发展指导目录（2008年本）》（辽宁省经济委员会2008年12月18日文件），该项目属于“允许类”项目，符合现行的产业政策要求

6、。3．建设项目主要内容该项目总投资50000万元，规划总占地面积86331.71m2（规划用地面积为01E地块面积，包括本项目用地面积68359.18m2、学校用地面积17972.53m2），规划总建筑面积218215.48m2（其中地上建筑面积为180989.6m2，地下建筑面积为37225.88m2）。项目建设内容包括16栋建筑（分别为1~3#、5~12#、15~19#），其中6~9#、11~12#、16~18#为纯住宅，其余为住宅含底层商业，1~3#、5#楼填充部分一、二层为物业用房，6#楼填充一层为消防控制中心，项目区内设有地下车库，共

7、设有停车位1529个，地面停车位611个，地下车库停车位918个，绿化率35.9%，绿化面积30993m2。本项目平面布置情况见附图2建设项目平面布置图。由于商业网点均为独立经营，经营项目尚未确定，因此本次评价只包括网点土建部分。但本项目在1#、2#、5#、10#、19#楼主体外商业网点设置有独立排烟通道，有经营餐饮行业的条件，其他商业不引进餐饮，不设置内置烟道。4.项目主要构造物经济指标4.1项目主要构造物按照项目的主体工程、辅助工程、公用工程、环保工程类别进行划分，项目建设内容组成详见下表。—2—表1项目组成一览表工程类别项目名称建设内容及

8、规模工程规模栋号建筑用途地上层数地下层数建筑面积m2普通住宅，底2层商业（裙房），1#33-115157.89地下设备夹层普通住宅，底2层商业（裙房）