万盈置业房地地块审批[点击这里打开或下载Copyrig环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：住宅、公建4#地块建设单位（盖章）：沈阳万盈置业有限公司编制日期：2017年1月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称――指项目核名通知单时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2.建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别――按国标填写。4.总投资――指项目投资总额。5.主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、

2、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模、和距厂界距离等。6.结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，得出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7.预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况表项目名称住宅、公建4#地块建设单位沈阳万盈置业有限公司法人代表贾彬联系人林涛通讯

3、地址沈阳市于洪区造化镇造化村联系电话13358874928传真邮政编码110148建设地点沈阳市于洪区造化镇造化村沈于发改备立项审批部门于洪区发展和改革局批准文号[2016]68号行业类别及代房地产开发经营建设性质新建码K7010占地面积246328.33绿化面积（㎡）73000（㎡）环保投其中：环保投资资占总总投资(万元)1600001400.09%(万元)投资比例评价经费预期2020.3（万元）投产日期工程内容及规模：一、项目由来沈阳万盈置业有限公司拟在沈阳市于洪区造化镇造化村（宗地号083号）建设住宅、2

4、公建4#地块项目，本项目总投资为160000万元，占地面积246328.33m，总建筑面积2为380761.76m。本次环境影响评价只包括住宅、公建4#地块的建设情况，项目商业网点未设置内置烟道和中央空调，由于尚未确定经营范围，在运行期应对商业网点单独进行环境影响评价。根据《中国人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理目录》的有关规定，沈阳万盈置业有限公司委托辽宁昌鑫环境工程咨询有限公司对本项目进行环境影响评价，我公司在接受委托之后，立即组织有关专业技术人员踏勘现

5、场、调查、资料收集等基础上，编制完成了《住宅、公建4#地块环境影响报告表》。环评委托书见附件1。二、项目建设工程内容及规模1、项目建设概况（1）地理位置2本项目拟选址位于沈阳市于洪区造化镇造化村。项目拟建位置西南侧为五丰大市场，北侧紧邻文大路，东侧为爱特家迷你居一期，南侧为沈阳万盈置业有限公司的5#地块（未建设）。项目地理位置见附图1。（2）建设性质：新建。（3）建设规模及内容：22本项目总建筑面积为380761.76m，其中地上建筑面积为369492.50m（包括住宅建222筑面积约为351043.86m，商

6、业建筑面积约为18448.64m），地下建筑面积为11269.26m。新建建筑共计67栋，包括住宅楼58栋，商业网点为9栋。本项目商业网点未设置内置烟道和中央空调，由于尚未确定经营范围，在运行期应对商业网点单独进行环境影响评价。（4）项目建设情况项目组成情况详见下表。表1项目组成一览表工程建设主要建设内容工程规模类别情况框架结构，共58栋楼，其中1#、2#、30#、48#为18层住宅楼，住宅楼3#-12#、25#-29#、31#-47#为17层住宅楼，13#-24#、49#-58#为62主体层住宅楼。建筑面积约

7、为351043.86m新建工程框架结构，共9栋，其中W1-W9均为2层。建筑面积约为商业网点218448.64m2地下车库位于住宅楼地下一层，建筑面积为11269.26m配套停车位停车位为1755个，其中地上停车位1255个，地下停车位500个新建工程由市政供水管网提供水源，商业网点用水依托相邻2#地块水泵房，给水新建住宅楼区的水泵房位于项目西北角排水市政排水管网，最后排入造化污水处理厂新建项目用电由沈阳市供电公司供给，变电所位于项目西北角。年用公用供电新建电量2568万kWh工程采用集中供热由沈阳市环北供暖有

8、限公司提供，设1处换热站，供暖住宅楼换热站位于项目西北角新建气源引自市政天然气管网，本项目园区内设置调压站，位于项目供气西北角废气治理地下车库汽车尾气，通过排气口排放，排放口高于地面2.5m环保新建工程噪声治理采取基础减振、用隔音材料、选用低噪声设备等措施3废水治理14座100m防渗化粪池新建3固废处理垃圾收集箱收集，送当地环卫部门指定地点进行统一处理新建2绿化绿化面积73000m，绿