韶关小坑温泉采矿权评估报告书 - 国土资源局.doc

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1、广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权评估报告书广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权评估报告书广西金土[2012]（矿评）字第G03号广西金土矿业评估咨询有限公司接受罗定市国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调查、收集资料，通过对获取的矿床地质，开发利用经济技术指标等信息的综合分析研究，确定了评估方法、评

2、估参数，经评定估算，对委托评估的采矿权在2012年04月30日所表现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构　　机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；　　注册地址：广西南宁华侨投资区武侨大道63号2层商住楼；　　法定代表人：钟世民；　　企业法人营业执照注册号：450113200000308；　　探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2002］033号。二、评估委托方评估委托方：罗定市国土资源局。三、评估对象和范围本次评估对象的采矿权为广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用

3、灰岩矿采矿权。广西金土矿业评估咨询有限公司20广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权评估报告书罗定市恒安石材料有限公司共进石场于2010年12月由云浮市国土资源局颁发了采矿许可证，采矿许可证号：C4453002010127130088621（矿区范围拐点坐标见表1），有效期限为2010年12月15日至2012年3月15日，矿区面积0.0293km2,开采深度由+293m至+240m标高。表1采矿许可证矿区范围拐点坐标表（西安80坐标系）点号XY125132953758206322513229375821

4、9332513050375821024251311637581972根据广东煤炭地质二0一勘探队于二0一一年六月编写的《广东省罗定市恒安石材料有限公司共进石场水泥灰岩资源储量核实报告》和《<广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩资源储量核实报告>评审意见书》—广东省矿产资源储量评审中心（粤资储评审字[2011]232号），由于原采矿许可证已经到期，矿山申请在原矿区范围内进行采矿权延续登记，故本次评估矿区范围即为《广东省罗定市恒安石材料有限公司共进石场水泥灰岩资源储量核实报告》所圈定的矿区范围。四、评估目的云浮市

5、国土资源和城乡规划管理局拟出让广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权，罗定市国土资源局特委托广西金土矿业评估咨询有限公司对该矿采矿权进行价值评估，为采矿权出让工作提供参考意见。本项目即为实现上述目的而为广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见。五、评估基准日本项目评估基准日是2012年04月30日。本报告中所采用的一切取价标准均为2012年04月30广西金土矿业评估咨询有限公司20广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权评估报告书日的价格标准，评估值为评估基准日

6、的时点有效价值。选取2012年04月30日作为评估基准日，是考虑该日期为月末时点且距离评估日期较近，便于企业准备评估资料及评估机构进行评估测算。六、评估原则1、独立性、客观性和公正性原则。2、预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则。3、尊重地质规律及资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：1、法规依据⑴《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修改后颁布）；⑵《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（国务院令第152号）；⑶《矿产

7、资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）；⑷《探矿权、采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）；⑸《矿业权出让转让管理暂行办法》（国土资发[2000]309号文）；⑹《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>》—中华人民共和国国土资源部公告2006年第18号；⑺《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资源部国土资发〔2008〕174号文）；⑻《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告2008年第6号）；⑼《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》（国土资源部公告2008年第

8、7号）；⑽《中国矿业权评估准则》—广西金土矿业评估咨询有限公司20广东省罗定市金鸡镇共进石场水泥用灰岩矿采矿权评估报告书中国矿业权评估师协会编著（2008年9月1日执行）；⑾《矿业权评估参数确定指导意见》—中国矿业权评估师协会编著（2008年10月15日正式发布）；⑿《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)。2、行为、产权和取价依据等⑴《矿业权价款评估合