【精品word文档】商品房买卖合同协议.doc

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1、编号：浙F1-2008-1商品房买卖合同（浙江省2008年修改版）浙江省建设厅监制浙江省工商行政管理局27商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　

2、　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。27商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：嵊州金昌房地产开发有限公司注册地址：嵊州市鹿山街道长宁路1038号二楼东面法定代表人：陈为联系电

3、话：0575—83007668营业执照注册号：330683000037691企业资质证书号：嵊房开字第414038号委托代理人：×ⅹ地址：×邮政编码：312400联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×法定代表人：×联系电话：×营业执照注册号：×企业资质证书号：×邮政编码：×买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍身份证种类号码地址：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达

4、成如下协议：27第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于嵊州市城西湿地公园、编号为003-003-041的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是土地使用权出让合同号嵊州国用（2009）第003-8411号。该地块总土地面积为141519.00M2。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名√】白鹭香溪。建设工程规划许可证号为建字第330683201000023，施工许可证号为330623201008220101。第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【预售√】【现售】商品房。预售商

5、品房批准机关为嵊州市建设局，预售许可证号为售许字（2011）第005号;或者,现售商品房备案机关为×，备案号为×。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：白鹭香溪听涛苑第幢单元号房，或×。建筑层数地上层，地下层，该商品房位于第×层。该商品房土地使用权年限自2009年10月14日至2079年10月13日。该商品房的设计用途为住宅，属框架结构，层高不低于2.2米，该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为非封闭式。该商品房相关节能措施、保温工程

6、保修期等信息说明：见附件八补充协议特别约定。该商品房【合同约定√】【产权登记】建筑面积共平方米。其中，套内建筑面积平方米，应分摊的共有建筑面积平方米（应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。27除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房约1000平方米，坐落本小区内，属于业主共有。下列物业属于出卖人所有，出卖人可以另行出售、附赠或者出租，其他道路、绿地、

7、场所、设施、房屋，属于业主共有。1、建筑区划内，规划用于停放汽车的地上停车位使用权属于出卖人。2、建筑区划内，文化体育设施建筑及其中所有的设备、设施属出卖人所有。3、建筑区划内，规定用于停放汽车的地下停车位的所有权属出卖人所有。4、在其他业主买卖合同中明示属于其他业主所有的（包括但不限于如绿地、储藏室、地下室等），不属于业主共有。城镇公共道路、城镇公共绿地，及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业，不属前款约定范围。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第3种方式，计算该商品房价款（货币单位人民币）：1、按建筑面积计算，该

8、商品房单价为每平方米元，总价款元。（大写）2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总价款元。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为元，（大写）。4、×。按