【优品合同】大型商业购物中心租赁经营协议书.doc

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1、【优品合同】大型商业购物中心租赁【Lease】经营协议书【优品合同】大型商业购物中心租赁【Lease】经营协议书租赁合同合同编号：商铺编号：商铺名称：经营品牌：经营业态：签订日期：目录第1章租赁【Lease】场地及使用权3第2章租金【Rental】、管理费及其他费用【Expenses】3第3章租赁【Lease】场地交付4第4章收费系统（如有）5第5章履约保证金5第36页共36页【优品合同】大型商业购物中心租赁【Lease】经营协议书第6章乙方的责任及义务6第7章甲方的责任及义务12第8章免责条款13第9章租金【Rental】减免14第10章违约及补偿

2、14第11章通知及送达16第12章其他条款17附表一项目、租赁【Lease】场地、租赁【Lease】面积、租赁【Lease】场地用途及租赁【Lease】场地平面图19附表二交付日、装修期、开业日及租赁【Lease】期21附表三租金【Rental】、管理费、保证金、预付款、其他费用【Expenses】及支付方式22附表四交付标准及装修、设施清单23附表五特别约定（如有）24租赁【Lease】合同签署页25本合同由下列当事人签署：甲方（出租方）出租方：NB商贸集团有限公司法定地址：KK省KK市KK区KK大道KK号联系人：LZM联系电话：156KKKKKK

3、KK乙方（承租方）：MK经营管理有限公司法定地址：KK省KK市KK区KK大道KK号联系人：YWC联系电话：139KKKKKKKK第36页共36页【优品合同】大型商业购物中心租赁【Lease】经营协议书根据国家有关法律、法规，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的商铺单元出租给乙方使用、乙方承租使用甲方商铺单元事宜订立本合同。双方一致同意如下条款：第36页共36页【优品合同】大型商业购物中心租赁【Lease】经营协议书第1章租赁【Lease】场地及使用权1.1甲方同意将坐落于附表一所述之项目商场部分（以下称“项

4、目”）中之商铺单元（以下称“租赁【Lease】场地”），以附表二限定之期限出租给乙方，且乙方同意租用。租赁【Lease】场地平面图见附表一，具体租赁【Lease】部分以红框线及斜线显示，仅作识别用途。1.2甲方有专有及不受牵制的权利在任何时候为项目命名和更名，有权随时调换、变更、取代、放弃现有名称。甲方行使该权利应提前将上述意向通知乙方。1.3甲方作为租赁【Lease】场地的房地产权利人与乙方建立租赁【Lease】关系。签署本合同时，乙方已通过现场考察等方式完全清楚的知悉租赁【Lease】场地的实际状况并接受签署本合同之日租赁【Lease】场地的内、

5、外部条件。1.4甲方提供租赁【Lease】场地之装修、设施状况见本合同附表四，双方应于租赁【Lease】场地交付日签署确认文件。双方同意该附表及前述确认文件作为本合同终止（包括提前终止）时乙方向甲方返还租赁【Lease】场地的验收依据。第2章租金【Rental】、管理费及其他费用【Expenses】乙方同意按本合同规定的日期和方法向甲方支付下列费用【Expenses】：2.1在本合同有效期内，乙方须向甲方支付附表三所列明的租金【Rental】（以下称“租金【Rental】”）、管理费（以下称“管理费”）及其他根据本合同约定应缴纳之费用【Expense

6、s】。乙方应根据附表三的规定于本合同有效期内按甲方发出的付款通知书预先支付租金【Rental】和管理费。乙方不得以任何理由延期支付或抵扣其须向甲方预先支付的租金【Rental】、管理费、保证金及其他费用【Expenses】。除租金【Rental】须支付予甲方外，乙方在此同意其他费用【Expenses】按甲方之要求支付予甲方或甲方授权之其他收款方。乙方支付租金【Rental】、管理费及其他费用【Expenses】之付款日以甲方或甲方授权之其他收款方收到该等款项之日为准。第36页共36页【优品合同】大型商业购物中心租赁【Lease】经营协议书1.1为维护

7、项目的管理素质，甲方有权在本合同有效期内，根据实际管理运行成本需要，在符合国家有关法律、法规的情况下，提前一个月书面通知乙方调整管理费。该一个月的期限结束时，该等费用【Expenses】将依照甲方通知中列明的数额调整，乙方应按照调整后的数额支付管理费。1.2乙方须支付和清偿显示于乙方独立仪表的有关水、电、煤气/天然气、电讯和电话费用【Expenses】等公用事业费用【Expenses】和于租赁【Lease】场地内使用的设施的费用【Expenses】。因乙方迟延缴纳水、电、煤气/天然气、电讯和电话费用【Expenses】等公用事业费用【Expenses

8、】而引起的任何罚款或滞纳金、违约金都应由乙方独自负担。如甲方已向有关部门代付相关费用【Expenses】，乙