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1、XX芍药花谷生态园项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）一、项目概况项目名称XX芍药花谷生态园项目项目性质:新建总投资额:4000万元占地面积:300亩项目产品概述:7>2014年计划重点建设基础设施,按功能规划为果树采摘区、生态农业区、休闲娱乐区等,并进行具体分区,公司投资4000万元,预计占地300亩,包括:建设果树采摘区、蔬菜花卉种植区、农耕文化区、生态美食区、生态旅游综合服务区、科研繁育区及滴灌系统。项目投资效益情况:(1)经济效益项目的总投资额为4000万元人民币,建设周期为2年。经测算,所得税前项目财务内部收益率为13.26%,
2、项目的净现值为637.02万元,静态投资回收期为6.20年(不包括建设期)。所得税后项目内部收益率IRR为10.18%,全部投资财务净现值NPV为34.20万元,静态投资回收期为7.36年(不包括建设期)。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值NPV均远大于零,说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后IRR均大于行业基准收益率,说明该项目的动态收益是可行的。(2)社会效益(1)随着经济的发展和居民生活水平的提高,人们对旅游的需求越来越大,尤其对于生态旅游表现出异常的偏爱。本项目的建设能够为游客提供良好的休闲度假场所,
3、满足广大居民对于生态农业旅游的需求,也能够促进我国生态农业的发展。(2)项目区每年可向XX市场提供无公害的蔬菜、瓜果,丰富了农产品的供应市场。……二、项目承担单位概况三、项目必要性分析及可行性分析1电话:010-82885739传真:010-82885785手机:Email:hfchen@shangpu-china联系人:陈经理北京总公司:北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1118室深圳分公司:深圳市宝安区华丰时代广场410室/0755-61285630上海分公司:上海市南京西路南证大厦B座1102室/021-51601826亳州芍药花谷生态园项目可行性研究报告案
4、例分析(一)项目建设必要性1.本项目是补充周边芍药园配套设施的需要本项目建设地点位于亳州市十八里镇,其旁边为一万余亩的国家级芍药园,由于亳州为我国芍药之乡,芍药园吸引了四面八方的游客前来旅游观赏。但是,芍药园的配套设施尚不健全,目前基本以芍药种植观赏为主,不能满足游客住宿、饮食等方面的需要。同时,但就芍药园来讲,旅游项目比较单一,在人们追求旅游项目丰富化和多样化的背景下,这在一定程度上也抑制了游客到此旅游的积极性,因此,项目的建设不仅能够满足游客对于餐饮、住宿的需求,生态农业观光、果蔬采摘以及后期规划的温泉会馆、拓展训练等项目,能够丰富周边的旅游资源,带动周边地区旅游
5、业的发展2.本项目建设为现代人提供了良好的回归自然的旅游之所……(二)项目建设可行性分析1.本项目符合农业未来发展方向本项目主要以生态农业建设为主。生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段,在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上,强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向,又符合农业和农村经济可持续发展的方向,也符合农村社会人文发展的方向。因此,生态农业是一种可操作、可实现的现代农业,是未来中国农业发展的方向。因此,
6、从该方面来看,本项目建设契合农业未来的发展方向,具有良好的可行性。2.本项目具有良好的经济效益和社会效益发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾,都有不俗的表现:1)解决农民增收难。生态农业观光园产品,大多都在当地销售,农民能够在最短的时间内得到现金收入,而且可以最直接地得到消费者的需求信息,对产品进行开发或改进……2)四、中国生态旅游产业发展分析2电话:010-82885739传真:010-82885785手机:Email:hfchen@shangpu-china联系人:陈经理北京总公司:北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1118室深圳分公司:深
7、圳市宝安区华丰时代广场410室/0755-61285630上海分公司:上海市南京西路南证大厦B座1102室/021-51601826亳州芍药花谷生态园项目可行性研究报告案例分析(一)我国生态农业观光概况1.生态农业观光的涵义生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业,有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业;广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念,是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上,通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施丁,把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、
