安徽省亳州芍药花谷生态园

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2、级芍药园，由于亳州为我国芍药之乡，芍药园吸引了四面八方的游客前来旅游观赏。但是，芍药园的配套设施尚不健全，目前基本以芍药种植观赏为主，不能满足游客住宿、饮食等方面的需要。同时，但就芍药园来讲，旅游项目比较单一，在人们追求旅游项目丰富化和多样化的背景下，这在一定程度上也抑制了游客到此旅游的积极性，因此，项目的建设不仅能够满足游客对于餐饮、住宿的需求，生态农业观光、果蔬采摘以及后期规划的温泉会馆、拓展训练等项目，能够丰富周边的旅游资源，带动周边地区旅游业的发展。项目定位：本项目的市场定位是以苏鲁豫皖四省结合部为基点，向其他地区辐射，为全国游客提供旅游休闲场所，增加政府税收，促进

3、农业结构调整。建设方案：项目规划用地达300亩，主要包括高标准现代化无公害水果采摘区50亩，蔬菜和花卉生产区50亩，生态旅游综合服务区50亩，美食餐饮区50亩，农耕文化展示区50亩，科研繁育50亩。联系电话：010-82885739传真：010-82885785北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1118室1安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例安徽省亳州芍药花谷生态园项目市场分析：近年来，随着经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，休闲娱乐越来越成为人们工作之余不可缺少一部分，出门旅游便受到越来越多的人的追捧。2006年以来，我国国内旅游人数呈现逐年增长的态势

4、，2006年国内接待游客数量已达到13.8亿人次，截止到2011年底增至25.5亿人次，年均增长率达到13.2%，旅游市场不断升温。经济收益与社会效益：经济效益：项目的总投资额为4000万元人民币，建设周期为2年。经测算，所得税前项目财务内部收益率为13.26%，项目的净现值为637.02万元，静态投资回收期为6.20年（不包括建设期）。所得税后项目内部收益率IRR为10.18%，全部投资财务净现值NPV为34.20万元，静态投资回收期为7.36年（不包括建设期）。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值NPV均远大于零，说明该项目动态收益率超过了

5、该行业应达到的最低收益水平。社会效益：随着经济的发展和居民生活水平的提高，人们对旅游的需求越来联系电话：010-82885739传真：010-82885785北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1118室2安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例越大，尤其对于生态旅游表现出异常的偏爱。本项目的建设能够为游客提供良好的休闲度假场所，满足广大居民对于生态农业旅游的需求，也能够促进我国生态农业的发展。联系电话：010-82885739传真：010-82885785北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1118室3安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例尚普咨询各

6、地联系方式北京总部：北京市海淀区北四环中路229号海泰大厦1118室联系电话：010-8288573913671328314河北分公司：河北省石家庄市长安区广安大街16号美东国际D座联系电话：0311-860623020311-8077518615130178036山东分公司：山东省济南市历城区二环东路东环国际广场A座20层联系电话：0531-613203600531-8286193613678812883天津分公司：天津市和平区南京路235号河川大厦A座16层联系电话：022-87079220022-5851237613920548076江苏分公司：江苏省南京市秦淮区汉中

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