苏泊尔紫桂苑工程细则

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1、苏泊尔·紫桂苑工程监理细则编制：审批：杭州中新建筑工程监理有限公司苏泊尔紫桂苑监理项目部2012年9月3日12一、本工程专业特点本工程由15幢高层住宅楼、1幢3层商业用房和一个平战两用的地下车库组成，安装工程主要包括建筑给排水、采暖、建筑电气及电梯。本工程生活给水系统采用加压供水系统；建筑物室内排水采用雨、污分流，污、废合流制，室外排水采用雨、废分流制；生活污、废水经室内外管道收集后排入上绍路上的市政废水管网，雨水排放采用有组织排放，屋面及场地雨水经收集后分别排入红建河；室内水消防系统设消火栓系统和自动喷淋系统，每个消防箱附近配置两具手提式2Kg磷酸铵盐干粉灭火器（

2、MFA2）；电梯前室内消火栓采用乙型双栓室内消火栓箱，公共用房及地下室内消火栓采用薄型组合式消防柜。电气配电系统接地型式采用TN-C-S系统；住宅住户用电每单元由小区公变埋地引入一路380/220V电源，在配电间设总计量柜，各楼层设楼层电表箱，配电主干线采用母线槽；住宅卫生间设专用LEB联结端子板做局部等电位联结，采用BVR-1×4PVG20暗敷将插座PE线等做局部等电位联结；屋面避雷网采用φ10镀锌圆钢在挑檐及女儿墙、机房顶部暗敷，并设避雷小针。二、监理工作流程1.审查安装单位资质、人员上岗证2.审查施工单位质量保证体系3.审查安装施工组织设计提出审查意见，并上报

3、总监审签1、施工准备阶段参加图纸会审图纸资料审查编制监理实施细则121、工程施工阶段未发现问题要求整改审查报验单工程现场巡视有问题整改合格不签署审查意见，同意工程隐蔽或转入下一道工程按工程报验单检查已完工程合格合提出处理意见报总监理工程师下发监理通知继续整改格签署不合格意见，要求整改签署意见同意进场投入使用审查本工程材料、设备报验单及验收报验材料或设备合格不合格签署意见材料退场2、竣工验收阶段对本专业范围内的问题向总监提出预验收意见和建议参加由业主单位主持的工程竣工验收参加总监主持的工程竣工预验收二、监理目标值及控制要点（一）目标值1.工期目标：合同工期2.12投资

4、目标：合同确定的工程造价内，不因本工程原因增加投资，严格控制工程变更1.质量目标：确保本工程质量优良，不因本工程质量而影响整个工程的质量目标（二）给排水安装工程质量控制要点1.材料、构配件、设备质量控制要求1.1管材1生活给水管：立管采用耐压不小于1.0MPa的钢塑复合管，户内生活给水管采用专用给水PP-R管。所用材料规格、型号应符合设计要求，并有产品合格证。2消防给水管：DN≤100时，采用加厚镀锌钢管，DN＞100时采用无缝钢管，自动喷淋给水管采用镀锌钢管。管材要求规格种类符合设计要求，管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，无飞刺。材料有出厂合格证和质量保证质料。1.1.3

5、排水管：室内污、废排水管、专用通气管采用芯层发泡UPVC管，雨落水管、空调冷凝水及阳台排水采用防紫外线芯层发泡UPVC管，管材规格应符合设计要求，有出厂合格证和质量保证质料。1.2阀门及配件1阀门及配件的规格、型号应符合设计要求，阀体铸造光洁，无裂纹，开启灵活关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有相关的质量保证资料。1.2.2阀门在安装前必须按规范要求进行强度和严密性试验，强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试压持续时间内应保持不变。1.2.3管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。121.2

6、.4非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质式分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷。1.2.5消防喷淋用喷头型号、规格应符合设计要求，喷头的商标、型号、公称动作温度、厂家及生产日期等标志应齐全，外观应无加工缺陷和机械损伤，螺纹表面应无毛刺、缺丝或断丝现象。安装前应按1%的比例（但不少于5只）进行严密性试验，达不到合格要求不能投入使用。1.2.6报警阀应有商标、型号、规格等标志应标明水流方向，且应逐个进行渗漏试验，试压应为工作压力的2倍，保压5min阀瓣处应无渗漏。1.2.7压力开关、水流指示器、自动排气、减压阀、信号阀、水泵接合器等自动监测设备应有清晰的铭牌、安全操作指示

7、标志和产品说明书，水泵接合器、减压阀、止回阀应有水流方向指示，安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用。1.3防水套管本工程所用防水套管大多为自制钢性防水套管，因此对投入安装前的防水套管必须检查其所用材料（钢板、钢管）是否符合图册规范要求，同时对其材质进行严格审查。检查自制完成的套管的焊接质量，严禁不合格套管投入安装。1.4水泵、水箱、卫生器具等各种设备1水泵进场前应做好开箱检查记录，附件齐全，合格证、使用说明书完备，并具有必要的检测报告，壳体铸件外观平整无裂纹，喷漆均匀完好，主轴手动旋转自如无明显卡壳现象，必要时可进行空载试运转。对资料不齐全、外观有明显