某商业银行办公大楼工程监理规划

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1、南阳天星工程监理有限公司南阳市商业银行办公大楼工程监理规划编制：翟奥亚审批：南阳天星工程监理有限公司南阳市商业银行办公大楼工程项目监理部2010年7月6日36目录一、工程概况…………………………………………………1二、工程监理工作内容、范围和目标………………………3三、监理组织机构及各级监理人员职责……………………5四、监理工作的依据…………………………………………8五、监理指导思想和准则……………………………………8六、施工阶段的质量控制……………………………………8七、施工阶段的进度控制……………………………………16

2、八、施工阶段的投资控制……………………………………20九、安全监理…………………………………………………23十、信息管理…………………………………………………26十一、合同管理………………………………………………29十二、协调组织………………………………………………31十三、提交给业主的监理工作阶段性成果…………………31十四、工程项目监理的工作制度……………………………32十五、保修阶段的监理措施…………………………………33361、工程概况工程名称：南阳市商业银行办公大楼工程建设地点：南阳市宛城区工农路楼建筑面积：1

3、2000平方米，建筑层高均为2.8m,层数：地下室一层，建筑层数：地下室一层，地上十层;设计使用年限80年，防火设计建筑分类：一类，耐火等级：一级。屋面防水等级：Ⅱ级，地下室防水等级为Ⅱ级。结构类型：框架结构。基础类型：桩基础。抗震设防烈度：八度。建筑：屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材，楼层防水卫生间地面涂刷911聚氨酯防水涂膜，外墙防水外墙采用20厚1：3水泥砂浆掺5%防水粉。墙体：承重部分采用钢筋砼剪力墙，填充墙体材料为A3.5轻质加气砼砌块。门窗采用塑钢门窗。节能设计：外墙50厚EPS板，屋面干铺110厚CCP复合

4、板。结构：抗震设防类别乙类。地基基础设计等级甲级，建筑场地类别Ⅱ类，，地基承载力特征值fak≥165kPa,基础底埋深在内地面标高以下约4.2m，本工程采用桩基础。钢筋采用Ⅰ级HPB235、Ⅱ级HRB335、Ⅲ级HRB400。焊条E43、E50型。砼：基础、基础梁、地下室水池为C35；楼梯及其支柱C25；基础以上的墙、柱、梁、板1~3层C30,3~顶层C25；屋面梁板C25。剪力墙的加强部位为四层楼板以下。砌体：36骨架结构中的墙砌体均不作承重用，砌体强度等级外墙不小于MU5,内墙不小于MU3.5。沉降观测：本工程应对建筑

5、物在施工及使用过程中进行沉降观测并加以记录。沉降观测由兴建单位委托勘测单位承担，观测点的埋设及保护则需施工单位配合。电气：供电设计按一级供电负荷，应急照明及消防用电按一级供电负荷，应急灯和疏散指示标志采用自带蓄电池作备用电源。本工程总设计负荷Pe=1077KW。范围:室内照明及插座、电视、电话及对讲系统、防雷及接地系统。系统接地采用TN-C-S系统，进线电缆采用YJV电缆。低压配电线路设置有短路保护，过载保护及漏电保护。本建筑属于三类防雷建筑物。节能：本工程选用高效节能灯具。给排水：范围包括室内生活给水、室内消防给水、室内

6、排水、室外给水排水、建筑灭火器设置。水源：市政自来水，给水压力0.2MPa.本工程1～4层由校内原有给水管网直接供水，4层以上由设在3#楼地下室泵房的生活给水变频泵加压供水。管材：室外生活给水环网采用DN150铸铁管，引入各单元的室外埋地给水管采用钢骨架增强的塑料管，低压区DN80高压区DN100。室内生活给水管道DN<70采用PPR管，电热熔连接，DN>80采用钢塑复合管，螺纹连接。排水系统：室内卫生间粪便污水、洗涤废水采用一根立管合排，屋面雨水单独设置雨水立管。室外设置污水管网，收集生活污水，经化粪池处理后接入市政污水

7、管网；雨水由室外雨水沟收集接入市政雨水管网。室内雨水、污水排水管均采用硬质聚氯乙烯管UPVC，胶水连接。室外排水管采用钢筋砼管承插式连接。消防栓系统：地下室设单栓消防箱，住宅部分设双阀双栓消防箱。室内消防栓给水管采用热镀锌管，管径DN<100mm时采用螺纹连接，DN≥36100mm时采用卡箍连接，水泵进出口阀门采用闸阀，其余阀门采用蝶阀。消防栓就近位置各设三具手提式MF/ABC3型干粉（磷酸胺盐）灭火器。通风：储藏室通风，水泵房、电梯机房的通风系统。2、工程监理工作内容、范围、目标2.1监理工程内容本工程质量、进度、投资、

8、安全控制,合同管理,信息管理,协调工作。2.2监理工程范围施工阶段，工程质量保修阶段。主要工作内容：（1）审查总承包单位选择的分包单位的资格和分包合同。（2）参加图纸会审和设计交底。（3）审查施工单位提出的施工组织设计（含安全部分），施工技术方案并督促其实施。（4）签认建设单位、施工单位选定的材料、构件