中国建筑幕墙行业分析报告

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1、中国建筑幕墙行业分析报告(2011)发布日期：2012-01-1715:12:591.中国建筑幕墙行业现状1.1.建筑幕墙行业发展概况和趋势   建筑幕墙的应用始于19世纪末，当时只用于建筑的局部，且规模较小。1851年英国伦敦为工业博览会建造的“水晶宫”是最早出现的初级建筑幕墙，到20世纪50年代，随着建筑技术的发展，玻璃幕墙开始大规模使用于建筑外围护结构，宣告建筑幕墙时代的到来。到20世纪80年代，随着幕墙技术的发展和玻璃生产工艺和二次加工工艺的进步，玻璃幕墙得到更广泛的应用，点支式幕墙、光伏幕墙、单层索网玻璃幕墙、双层幕墙等新式幕墙不断涌现

2、；铝板、不锈钢板、搪瓷板、花岗石板及其他人造板材等面板材料的幕墙在不同高度、部位以及构造形式的高层建筑上得到使用和推广，打破了高层建筑不能使用某些装饰面板进行外墙装饰的限制，实现了幕墙面板的多元化发展。1983年以北京长城饭店和上海联谊大厦幕墙为标志，中国建筑幕墙行业开始起步。   20多年以来，伴随着我国国民经济的持续快速发展和城市化进程的加快，我国建筑幕墙行业实现了从无到有、从外资一统天下（北京长城饭店和上海联谊大厦幕墙均为国外企业承建）到国内企业主导、从模仿引进到自主创新的跨越式发展，到21世纪初我国已经发展成为幕墙行业世界第一生产大国和使

3、用大国。根据中国建筑金属结构协会的调查统计，我国建筑幕墙的年产量从2001年的1,600万平方米增至2010年的8,300万平方米，共增长了4.19倍，年复合增长率20.07%，发展速度十分迅猛。（数据来源：中国建筑装饰业协会） （数据来源：中国建筑装饰业协会）   从幕墙行业年产值分析，2006年幕墙行业年产值约500亿元人民币，2009年幕墙行业年产值为1,445亿元人民币，是2006年的2.89倍，远高于同期建筑业年均增长率。目前，我国幕墙行业骨干企业在研发、设计、生产与施工等技术方面已经接近或达到国外先进技术水平，通过多年来在国内市场上与

4、国外先进企业的同台竞争，我国幕墙企业已经成为国内市场的主导力量，同时一些大型骨干幕墙企业还积极实施“走出去”的战略，主动出击海外市场并且取得重大突破，据不完全统计，全球建筑幕墙工程行业年产值约有500-1,000亿美元，2006-2008年我国15家幕墙企业对外幕墙工程承包总额为475亿元人民币。在全球经济一体化的今天，依托先进的制造优势、原材料集中优势和人力资源成本优势，世界幕墙行业开始向中国等发展中国家集中和转移，我国幕墙行业正面临着难得的发展机遇。 1.2.我国幕墙行业目前的发展状况和发展趋势的特点1.2.1.行业和市场发展渐趋理性   价

5、格不再是市场取舍的唯一标准，业主的选择理念不断提升，尤其是中高端市场，业主更多关注幕墙企业的工程业绩、技术、质量、管理、资金等综合优势，因此幕墙企业在竞争中不再盲目杀价追标，而是更多地从企业战略和成本效益角度出发，尤其是大型幕墙企业，开始走“做大做强做优”的规模化发展道路，市场发展逐步走向规范、有序和理性。1.2.2. 工程项目的数量与体量不断增加，市场容量日趋扩大   目前我国经济增长迅速，城市化进程不断加快，城乡居民消费结构逐步升级，公共建筑和住宅的市场需求巨大，使得建筑幕墙行业的市场空间不断拓宽。据权威部门统计，到2010年我国建设公共建筑

6、10亿平方米、城市住宅33.50亿平方米，巨大的建筑市场尤其是公共建筑必然需要大量的建筑幕墙。回顾中国幕墙行业20多年来的发展史，建筑幕墙第一批用户主要是以政府为主的机关事业单位，然后发展到国有大中型企业、中外合资企业，最后发展到以房地产企业居多。   从投资结构上来讲，目前政府系统的项目比例有所减少，而商业化项目比例不断增加，高档写字楼、酒店、体育场馆、机场、车站、会展中心、商场、企事业单位或政府办公大楼等公共建筑对建筑幕墙的需求不断增大，而且大型或超大型项目不断增加。此外，随着居民对住宅要求的日益提高，高端高层住宅项目纷纷开始采用幕墙，国际上

7、如加拿大OneBloor项目，建筑高度为238.3米，是一栋73层高的住宅楼，其中包括7层的商业裙楼，幕墙面积约50,000平方米；国内如大连市大连中心裕景项目，采用了单元体玻璃幕墙，幕墙面积达到96,200平方米。 1.2.3.市场重心不断下移。   幕墙产业是典型的都市型产业，20世纪末期，我国的墙市场尤其是高端市场还主要集中在北京、上海等经济发达城市。随着我国改革开的深入，以环渤海、长三角、珠三角三大经济圈为核心的东部地区率先发展起来，西部大开发、振兴东北、中部崛起等国家战略的实施，成渝、武汉等国家区域规划陆续出台，极大地推动了我国的城市化

8、进程，城市公共建筑对幕墙的需求量明显增大，市场重心由京沪广等大都市逐步向其他直辖市、省会城市、计划单列市、其他大中城市等二三线城市转移。