旅游经济区战略规划与旅游地产开发的策划规划设计55p

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1、旅游经济区战略规划与旅游地产开发的策划规划设计—盛方咨询十大旅游产业（旅游地产集聚开发）发展区（一）龙门温泉旅游经济区（旅游地产集聚开发模式）1.规划范围李官镇、许屯镇，约265平方公里。2.发展定位以温泉养生、滨海度假（旅游地产集聚）为底蕴，复合度假（旅游地产集聚）、运动、购物、会议等多种产业，建设成为省级旅游地产集聚区，成为推动大连北部沿海旅游经济发展的重要引擎。3.发展思路依托哈大高速、高铁，环滨海公路，202国道进入大连的北门户优势，沿浮渡河流域两侧，山、海、河、温泉联动，积极开展生态修复工程

2、，修建浮渡河滨河道路，规划以温泉及森林山水为支撑，以康体养生保健文化为底蕴，以沟峪旅游、农贸旅游为特色，促进滨海、森林、温泉、购物旅游互动发展，形成园区带基地、基地带农户的休闲农业发展模式，是大连北部旅游经济发展的重要引擎。4.空间和土地规划北京昱盛宏方咨询有限公司www.clydc.comTEL:010-84989164/84988104图2.6龙门温泉旅游经济区（旅游地产集聚开发模式）空间结构图（1）浮渡河旅游带沿浮渡河整条水系进行环境、生态和景观的建设，分段增设滨河休闲空间、生态（湿地）公园、漂

3、流运动、户外拓展等休闲娱乐项目、场地。（2）龙王庙滨海旅游地产集聚区占地规模：用地5.5平方公里。用地结构：主要包括综合配套服务区（城市门户景观）、白沙山度假（旅游地产集聚）别墅区、龙王庙海滨浴场、西海兴度假（旅游地产集聚）区以及沿滨海路的若干配套设施。同时，还包括两个景点旅游区、一个居住区、一个旅游地产区、两个山体功能区、一条景观林带。北京昱盛宏方咨询有限公司www.clydc.comTEL:010-84989164/84988104图2.7龙王庙旅游地产集聚区空间结构图用地规划意向：项目占地面积（

4、km2）综合配套服务区1.1白沙山度假（旅游地产集聚）别墅区1.3龙王庙海滨浴场0.9西海兴滨海度假（旅游地产集聚）区1.6华铜矿工业旅游区0.8龙王庙旅游区1.7旅游地产区1.1矿洞山居住区1.8其中：北京昱盛宏方咨询有限公司www.clydc.comTEL:010-84989164/84988104综合配套设施区——作为辽宁滨海大道的沿渤海段大连市区入口，为了展现大连滨海城市面貌，应设置沿海门户景观节点，并设置综合配套服务区。白沙山度假（旅游地产集聚）别墅区——发展高档度假（旅游地产集聚）别墅，并

5、适当设置海上运动项目，如海上垂钓、小型游艇码头等。华铜矿工业旅游区——结合现有的华铜矿，发展特色旅游项目，丰富和发展龙王庙旅游地产集聚区的旅游产品及种类。矿铜山户外运动区——适当发展户外极限运动项目，并设置瞭望台。（3）李官综合服务旅游区占地规模：用地3.9平方公里。图2.8李官综合功能区空间结构图北京昱盛宏方咨询有限公司www.clydc.comTEL:010-84989164/84988104用地规划意向：项目占地面积（km2）大连名特商品产业园区2.3李官居住区0.6商品贸易展示区0.3物流贸易

6、区0.2城市入口广场0.5景观别墅区0.3城市形象展示区0.2（4）龙门汤温泉度假（旅游地产集聚）区图2.9龙门汤温泉旅游地产集聚区空间结构图占地规模：用地9.3平方公里。北京昱盛宏方咨询有限公司www.clydc.comTEL:010-84989164/84988104用地规划意向：项目占地面积（km2）温泉洗浴功能区0.5特色温泉体验区0.1温泉商务功能区0.3户外休闲运动区0.9休闲娱乐功能区0.3龙门汤居住区0.4温泉别墅区0.2山体高尔夫运动区1.0康体疗养度假（旅游地产集聚）区0.21.重

7、点支撑项目（1）“东方之钻”大连东大门标志景区钻石已经成为世界公认的爱情象征，正是寓意大连浪漫长远的最佳象征物，而瓦房店市被誉为新兴的“东方钻石城”，金刚石储量占全国已探明储量的54%，多呈8面体和12面体，质地优良，晶形完整，色泽晶莹剔透，首饰级含量占70%，在国际市场有很强竞争力。因此，在大连的东大门——李官，依托“钻石原产地”这张闪亮名片，建设“东方之钻”、“钻石广场”等标志性景观，同时建设以钻石生产、加工、交易、展示为特色的东方宝石文化购物休闲街区。开发金刚石矿观光游览区，以“浪漫见证、永恒爱

8、情”为内涵，成为浪漫之都的重要支撑。加快钻石项链、水晶项链、工艺品等旅游商品和纪念品的开发工作，使“钻石之旅”北京昱盛宏方咨询有限公司www.clydc.comTEL:010-84989164/84988104成为集度假（旅游地产集聚）、观光、购物、娱乐等多功能于一体的精品线路。（2）“浪漫起点”白沙滩葡萄酒庄度假（旅游地产集聚）区建议选址：李官镇西部海滨。依托周边万亩葡萄园的产业基础和大连海岸线上唯一的白沙滩优势，大力发展葡萄酒产业，并通过庄园旅游的模