追认购销合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划追认购销合同　　签订购销合同注意事项　　一、核实主体资格　　1.合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件，确认其真实身份及行为能力。　　2.合同对方为法人：核实订约人是否经其公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信；签订合同必须提供《企业法人营业执照》、《企业法人代码证》、《国税税务登记证件》、法人身份证明书、签约代理人的本人身份证和授权委托书；合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。　　3.合同对方为其他组织：对

2、方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；有合伙人及独资企业经办人签字盖公章。　　4.合同对方除加盖公章，要亲笔签名。　　二、合同形式　　1.必须以书面形式签订合同；2.采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书盖章签字。　　三、合同的必备条款要具体、明确：　　1.当事人名称须真实、一致；2.合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3.注意验收方法、程序和时间；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这

3、个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4.履行方式具体：明确交货方式、结算方式、交货地点；5.履行期限：确定某一时间点或时间段；6.尽量明确本公司所在地为合同履行地；7.违约责任要量化违约金或确定违约赔偿金的计算方式；8.解决争议办法为协商、诉讼，约定本公司所在地管辖。　　四、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件　　要跟踪管理，出具是应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。　　业务人员离职要及

4、时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本公司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。　　五、遇有重大误解、显示公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在诉讼期间行使撤销权。　　六、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。　　七、出具欠条注意事项：　　1.公司出具欠条：由签订合同委托代理人出具欠条，并加盖公司印章或财务章，金额、还款期限明确，无改动。个人出具欠条，如公司确认，视为公司欠条。目的-通过该培训员工可对

5、保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2.个人出具欠条：必须是本人的真实意思表示，欠款金额、还款期限具体明确，无改动，本人签字画押，注明身份证号码，并提供身　　份证复印件。　　八.诉讼时效问题　　针对公司签订的合同及欠款问题，如连续有业务往来，时效可以顺延；如业务中断，须尽可能采取措施，确保时效的连续性；长期不发生业务往来的，要及时排查，要掌握时效

6、问题；可根据情况采取法律措施，通过调解和诉讼解决。　　上海市宝山区人民法院　　民事判决书　　宝民三初字第1118号　　原告邱中明　　原告邱中秀　　两原告共同委托代理人肖光明，上海市光明律师事务所律师。被告侯金柱　　委托代理人王宗琦，上海市新闵律师事务所律师。　　第三人侯金苗　　原告邱中明、邱中秀诉被告侯金柱房屋买卖合同纠纷一案，本院于XX年9月4日立案受理后，于同年11月5日通知侯金苗作为本案第三人参加诉讼，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邱中明及其委托代理人肖光明、被告侯金柱及其委托代理人王宗琦到庭参加诉讼。第三

7、人侯金苗经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　原告邱中明、邱中秀诉称，XX年2月28日，原告与“侯金柱”及上海中原物业顾问有限公司就上海市菊联路68弄57号401室房屋签订了《房地产买卖居间协议》。同年3月11日，原告与“侯金柱”签订《房地产交接书》，原告装修入住401室至

8、今。同年4月9日，原告与“侯金柱”签订《上海市房地产买卖合同》。原告已按约支付了房款人民币20万元，并缴纳税费5000元，但被告至今未配合原告办理过户手续，故　　原告起诉要求被告继续履行双方于XX年4月9日签订的《上海市房地产买卖合同》，并协助原告办理过户手续。　　被告侯金柱辩称，401室