龙口财源小区市调报告

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1、烟台义泰置业发展有限公司策划销售部龙口财源小区二期市场调研报告义泰置业营销策划部21烟台义泰置业发展有限公司策划销售部策划销售部于06年12月23、24、29日组织人员对龙口地区进行了问卷、走访形式的市场调查，共形成住房消费调研问卷103份，其中有效问卷87份。通过本次针对龙口地区（黄县为主）的住房消费调查，可以为我司将要开发建设的“财源小区”提供一定程度上的参考作用。下面，将把调研所得各种数据给予分析、总结。第一部分消费调研数据统计以下数据根据问卷填写情况统计，部分题目存在填写不全、可多项选择状况，是以，下面数据只可作为参考，不做为最

2、终决策执行依据。一、住房现状1、现在住房属于：35.8%自己所有，46.2%父母所有，12.3%单位所有，6.2%为租房。2、现在的住房类型：4.8%为一居室，53.2%为二居室，25.8%为三居室，9.7%为四居室，6.5%为复式结构。其中，8.7%为50平方以下，39.1%为51-80平方，30.4%为81-100平方，17.4%为101-130平方，4.3%为131-150平方。3、对现有住房是否满意：45.9%满意，54.1%不满意。4、对住房不满意原因：18.8%住房太小，24.6%并非自己的房子，17.4%所在社区环境不理想

3、，13%离工作单位太远，7.2%生活不方便，5.8%户型结构不理想，13%周边配套不理想。二、投资购房意向1、在购房时最关注的因素是：21烟台义泰置业发展有限公司策划销售部12%位置，25.6%价格，15.8%交通，4.5%户型，6.8%配套设施，12%周边环境，9.8%物业管理，5.3%小区规模及发展趋势，8.3%房屋质量。2、在购房时希望选择：22.2%普通住宅，65.1%经济适用房，1.6%公寓，9.5%别墅，1.6二手房。其中，76.7%为现房，18.3%为期房，5%无所谓。3、比较喜欢哪一类楼型：82.8%多层(6层以下),1

4、7.2%小高层（7层-11层）。4、购房时接受的价格：56.3%为1800元/平以下，34.4%为1800-2000元/平，6.3%为2000-2500元/平，1.6%为3000-3500元/平，1.6%为3500元/平以上。5、对户型的要求：22.6%为二居室，50%三居室，17.7%为四居室，6.5%为复式，3.2%跃层结构。其中，6.6%为51-80平米，45.9%为81-100平米，37.7%为101-130平米，4.9%为131-150平米，3.3%为151-180平米，1.6%为181平米以上。6、会选择哪种付款方式：60.

5、9%一次性付款，32.8%分期付款，6.3银行按揭。7、对装修的要求：29%厨卫精装修，45.2%全部精装修，25.8%毛坯房。8、希望在新房里单独设立：50.8%儿童房，37.7%书房，11.5%家庭办公房。9、对阳台的需求：33.3%一个，57.6%两个，9.1%两个以上。10、对卫生间的需求：21烟台义泰置业发展有限公司策划销售部41.7%一个，50%两个，8.3%两个以上。其中，20%为3-5平米，60%为5-8平米，20%为8-10平米。全部希望明卫。11、对厨房的要求：9.3%为3-5平米，32.6%为5-8平米，58%为8

6、-10平米。其中，87.5%要求明厨，12.5%无所谓。12、对客厅的要求：7.5为8-10平米，17%为10-15平米，35.8%为15-20平米，39.6%为20平米以上，全部希望明厅。13、小区停车位标准：54%每户一个机动车位，22%非机动车不受限制，24%无所谓。14、计划多长时间内购房：4.6%三个月内，4.6%半年内，18.5%一年内，18.5%为1-2年内，18.5%为2-3年内，24.6%为3-5年内，10.8%为5年后。15、会选择那种类型的住房：12.3%一楼送庭院，64.6%为2-4楼，23.1%五楼送阁楼。16

7、、决定购房原因：88.7%自住，9.7%投资，1.6%赠送。17、本次是第几次购房：61.7%第一次，33.3%第二次，5%第三次。18、银行加息后会将资金投入到：53.3%购房，8.3%购车，10%股票证券基金，18.3%储蓄，10%其他。19、选择购房作为投资方式是因为：40.3%房屋的升值潜力，43.5%房屋的实用性，12.9%房屋的保值功能，3.2%较高21烟台义泰置业发展有限公司策划销售部的投资收益。20、会选择哪个区域购买房屋：10.8%繁华市区，43.1%安静市区，3.1%郊区，16.9%经济开发区，6.2%龙口，20%黄

8、县。21、认为在意向区域购房：51.7%升值潜力很大，40%无升值潜力但不会贬值，6.7%升值速度较快。22、是否会在社区或周边购买商业网点：53%会购买，31.1%不会购买，15.9%不确定。23、如购买