惠园项目策划报告

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1、电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室目录武汉惠园销售策略建议书4项目建议4产品功能建议4物业名称建议6市场定位7广告及形象定位7营销谋略8Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室以DM、开通网页销售形式抵达目标客户、掌握一手信息8强强联手、突现优势9多方式、立体化推广策略10制订喜悦生活推荐计划，重点依

2、靠老客户带新客户方式促进销售11利用项目大堂的优势，与省电视台联合举办成功人士经济访谈会，扩大项目知名度11销售策略12销售计划与目标12项目形象包装、展示期12重点客户信息传递、积累期13内部优先认购期13Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室公开发售期14强销期15保温销售期16尾盘消化期17Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDes

3、ign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室武汉惠园销售策略建议书项目建议产品功能建议１．智能设施与管理：加强项目智能化系统管理及安防措施，达到武汉市一流标准。Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室２．会所及物业管理：（１）提供六星级酒店式居家服务内容，于大堂内增设礼宾服务。（２）住户家中设置内部专线电话，管家部提供24小时全方位服务。（３）聘请知名品牌物业管理公司及酒店式服务管理公司，实行分制管理。（４）提供目标客户喜爱及

4、与其身份配衬的会所经营设施（具体内容待后提交）。增设儿童游乐天地，概以“小超人天地”、“家家小乐园”等趣味名称。如条件许可，建议设立一间约300平方米左右的“----学府”，提供语言系、艺术系、音乐系、自然科学系、体育系、资讯工程系等六大教育内容，突出发展商全面照顾小住户健康成长、缔造优越学习空间的居住环境设计理念，同时加强产品核心竞争力。Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室根据敝司销售豪宅的成功经验，及对目标阶层客户心理的

5、掌握，居住生活环境、物业管理水准、物业的档次品质系该阶层人仕购房的首要选择标准，而房价、物业管理费则是次要考虑因素。所以，本项目应充分利用以上建议内容，彰显物业的高规格品质和为住客提供的非凡生活空间，标榜物业系武汉乃至省内上流阶层的置业首选。物业名称建议建议本项目采用：名仕阁昇悦轩理由：１．现惠园称谓与项目定位不符。２．名仕阁称谓直呼项目主题，能将项目身份及住客傲人一筹的非凡地位表达出来，且文雅、内涵。Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场

6、C座1308室３．昇悦居称谓旨在通过高升、喜悦、气宇轩昂的意境表达，同时配合物业的高度、造型等特征，完全可将物业的品质、优势衬托出来，适合项目定位要求。市场定位项目系“武汉市金融中心区最具规格、品质，拥有完善的一流安全保卫和管理服务，是武汉市第一家提供六星级酒店式居家专业服务的超级豪宅”。强调“新生活、生活素质”的提升，展示发展商完全现楼发售的经济实力和品牌效应。广告及形象定位１．超越今日一切，订立新生活宣言Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同

7、成广场C座1308室２．人生要有高度３．你可以要求更高４．贵胄世家，名仕一流延展要点：突出项目尊贵地段：CBD金融中心区。营销谋略以DM、开通网页销售形式抵达目标客户、掌握一手信息Page.17电话：027-85761522武汉长城物业顾问有限公司传真：027-85491712MarketStrategyDesign地址：汉口建设大道同成广场C座1308室项目形象在通过户外展示、软性宣传等达到一定阶段后，即可将项目优势、特点以高档次的制作（文案内容表达要轻淡、高雅、充满吸引力），运用DM的方式，通过各种行业协会、银行客户资料、企业、公司名录、股票交易所及高档酒店所

8、掌握的目标