房地产项目完工评价总结报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划房地产项目完工评价总结报告　　惠州大亚湾新华联广场一期I标段　　竣工　　总　　结报　　告　　施工单位：湖南新华联建设工程有限公司　　二O一二年十二月十日　　惠州大亚湾新华联广场一期I标段　　竣工总结报告　　一.工程概况　　本工程建设规模及工程概况如下：　　惠州大亚湾新华联广场一期I标段位于惠州市大亚湾经济技术开发区内总建筑面积为㎡，为高层住宅、商铺、车库于一体。其中高层住宅3栋，商铺2栋，以

2、及地下车库。见附表　　Ⅰ标段：1#、3#、6#、S1#、S2#　　合计:㎡目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1.本工程1#、3#、6#住宅楼部分结构形式上部为剪力墙结构，基础为筏板，基础持力层为强风化基岩及中风化基岩，泥质粉砂岩，地基承载力特征值fak=600Kpa。设计使用年限为50年，抗震烈度

3、为6度。住宅楼建筑分类均为一类，地上、地下耐火等级为一级。地上部分均为住宅，地下部位为二层，其中一层为设备夹层，地下二层为住宅设备用房及私家车库。S1、S2地上部分为商业会所，S2局部地下一层为雨水蓄水池。地基基础为天然基础，持力层为强风化基岩及中风化基岩，地基承载力特征值fak=600Kpa。水池底板、墙板及基础承台、地梁砼等级均为C30。　　2.砼结构强度：1#栋一至七层，3#、6#栋一至五层，剪力墙砼标号为C40，1#栋八至十五层、3#、6#栋六至十五层，剪力墙砼标号为C35,1#、3#、6#栋

4、十五层以上剪力墙砼标　　号为C30，所有梁板砼标号为C30。S1、S2主体结构砼等级均为C30。　　3.砌体采用B07蒸压加气混凝土砌块砌筑，墙厚为200mm100mm，所有墙体基础采用C15素混凝土砼做反坎高200mm，筑砌砂浆强度等级为M5水泥砂浆。1、3、6栋装修外墙立面为金属氟碳漆、真石漆，商铺S1S2外墙金属铝扣板及干挂石材。窗为铝合金门窗均采用绿色喷涂铝合金、钢化玻璃，电梯前室及公共部分地面采用瓷质釉面砖铺贴，其他室内地面为水泥砂浆面层。　　按以下规范、标准及文件执行：　　1、工程建设标

5、准强制性条文　　2、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－92目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－96　　4、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98　　5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107－87　　6、《混凝土质量控制标准》GB50164

6、－92　　7、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499－1998　　8、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规程》CECS40－92　　9、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301－88　　10、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－86　　11、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99　　12、设计及有关技术文件　　、参建单位　　1、　　2、　　3、　　4、　　5、建设单位：惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司勘察单位：广东省惠州地质工程勘察院设计单位：北京市新厦建筑设计有限责任公司监理单位：广东广信建

7、筑工程监理有限公司施工单位：湖南新华联建设工程有限公司　　二.法定建设程序及施工合同完成情况目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　本公司承接此工程后，与建设单位签订了建筑施工合同，成立了由刘晓波同志为项目经理的项目部组织机构进行施工前期准备工作，满足建筑施工条件后，于XX年3月1日正式开工，XX年11

8、月30日全面完工，工程施工图所涉及的全部工程内容及合同约定内　　容已全部完成。工程款已按合同约定支付，无发生经济纠纷，无拖欠工人工资。　　三.施工过程的质量管理　　根据公司制定的质量目标，项目部从一开始就本着确保工程合格率100%，配备落实以项目经理为首的质量管理班子，并由技术负责人、质量员、施工员等管理人员进行具体落实，制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了各个单位工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权力，对班组实行质量与经济挂钩，全面抓