如何履行建设工程监理合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划如何履行建设工程监理合同　　第三节建设工程监理合同　　根据《建设工程监理合同》，对监理合同示范文本的格式、内容等方面进行了修订和完善。在格式上，参照FIDIC格式，实现国际化接轨，同时也进一步明确了工程监理的职责、内容、程序和方法，对于规范监理行为发挥重要作用。　　一、监理合同的概念和特征　　建设工程监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。　　监理合同是委托合同的一种，除具有委托合同的共同特点外，还具有以

2、下特点：　　监理合同的当事人双方应当具有民事权力能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。委托人必须是具有国家批准的建设项目，落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人。委托人必须是依法成立的具有法人资格的监理企业，并且所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划

3、　　监理合同委托的工作内容必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。监理合同是以对建设工程项目实施控制和管理为主要内容，因此监理合同必须符合建设工程项目的程序，符合国家和建设行政主管部门颁发的有关建设工程的法律、行政法规、部门规章和各种标准、规范要求。　　监理合同的标的是服务。建设工程实施阶段所签订的其他合同，如勘察设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质成果或信息成果，而监理合同的标的是服务，即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订其他合同的履行实施监督和管理。　　二、建设工程监理合同示范文本　　《建设工程监理

4、合同》由“建设工程工程监理合同协议书”、“建设工程监理合同通用条件”、“建设工程监理合同专用条件”及附录组成。　　建设工程监理合同协议书　　“协议书”是一个总的协议，是纲领性的法律文件。其中明确了当事人双方确定的委托监理工程的概况；总监理工程师；委托人向监理人支付的监理报酬及各建设阶段的服务酬金；监理期限；合同签订的时间和地点。“协议书”是一份标准的格式文件，经当事人双方在有限的空格内填写具体规定的内容并签字盖章后，即发生法律效力。　　建设工程监理合同通用条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个

5、行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　建设工程监理合同的通用条件，其内容涵盖了合同中所用词语定义，监理人的义务，委托人的义务，违约责任，支付，合同生效、变更、暂停、解除与终止，争议解决，其他情况。它是建设监理合同的通用条件，适用于各类建设工程项目。监理委托人、监理人都应遵守。　　建设工程监理合同专用条件　　由于通用条件适用于各种行业和专业项目的建设工程监理，因此其中的某些条款规定得比较笼统，需要在签订具体工程项目监理合同时，结合地域特点、专业特点和委托监理项目的工程特点，对通用条

6、件中某些条款进行补充、修正。　　所谓“补充”是指通用条件中的条款明确规定，在该条款确定的原则下，专用条件的条款中进一步明确具体内容，使两个条件中相同序号的条款共同组成一条内容完备的条款。　　所谓“修改”是指通用条件中规定的程序方面的内容，如果双方认为不合适，可以协议修改。　　附录　　为便于工程监理单位拓展服务范围和进一步细化合同义务，修订后的《建设工程监理合同》分别增加提出了附录A和附录B两项内容。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的

7、正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　附录A和附录B两项内容都是监理合同的重要组成部分。其中附录A列出了委托监理单位的相关服务范围和内容，由双方当事人协商确定，包括勘察阶段、设计阶段、保修阶段及其他。并且在具体工作实践中监理单位也可结合自身条件服务水平将服务范围和内容延伸到项目定义、决策阶段，如：项目建议书、可行性研究报告的编制工作等。附录B所列的委托单位派遣的人员和提供的房屋、资料、设备等内容是实施监理的必要条件，由合同双方当事人协商确定。　　三、监理合同的订立　　(一)监理合同的生效、变更、暂停、解除与终