五期节能监理细则

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1、阳明路1#地块五期工程节能监理细则编制：审核：绍兴市城建监理有限公司二O一0年九月阳明路1#地块五期工程建筑节能监理细则一、工程概况工程名称：阳明路1#地块五期工程建设单位：绍兴绿城宝业房地产开发有限公司施工单位：浙江宝业建设集团有限公司（总包）浙江有色建设工程有限公司（桩基）设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司勘察单位：浙江山川有色勘察设计有限公司监理单位：绍兴市城建监理有限公司阳明路1#地块四期工程位于绍兴市阳明路一号地块。本工程四期工程为四十二幢独立小法花园住宅，地上二层，地下一层。桩基类型为钻孔灌注桩、预应力管桩。二、监理范围和目标监理阶段：工程施

2、工阶段及保修阶段监理内容：本公司受业主委托，全面负责该工程施工阶段全过程监理，在业主授权范围内，行使“三控制、二管理、一协调”监理职权，在公正的基础上维护业主的利益，确保工程质量，加快信息管理和合同管理，做好组织协调。督促施工单位按施工合同要求按期、按质完成工程建设任务。监理内容详见后面监理细则。监理目标：与《施工合同》、《监理合同》及招投标文件相一致。整个工程必须本着“精心组织、精心管理、精心施工”的宗旨，以“一流的速度、一流的质量”争创样板工程初步目标分解如下：（1）质量控制目标：严格按照业主要求和有关国家质量验收标准进行监理。工程质量确保合格以上。

3、（2）进度控制目标：保证按项目总体计划和阶段计划严格控制，使各项单位工程在施工合同期间内按合同质量等级要求完成竣工验收。（3）造价控制目标：根据业主委托和施工合同规定核准工程量和工程价款，严格进行工程计量，为业主合理支付工程款提供可靠依据，保证根据业主需要通过施工阶段的计量控制，索赔管理，造价审计以及其它合理化建议，尽心尽责地为业主节约建设总成本献计献策，为达到限额投资控制和提高投资效益作出最大努力。（4）安全控制目标：贯彻执行国务院颁布的《建设工程安全生产管理条例》，加强施工单位现场安全技术监督管理，按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设

4、工程安全生产承担监理责任，通过与其它四方主体的共同努力，并实现安全生产无事故发生。三、监理组织详见监理规划《监理人员一览表》四、监理工作依据1、依法签定的监理委托合同和工程建设承包合同及其有关附件。2、业主、监理单位和承包商在工程实施过程中有关的会议记录，函件和其它文字记载。业主提供的正式施工图纸、文件报告及有关资料。3、政府批准的建设计划、规划等与工程建设有关的文件。4、国家和省、市有关工程建设和监理的政策、法规、规范、标准、定额及省、市有关规定文件。5、《中华人民共和国建筑法》1998年3月1日实施6、《工程建设监理规定》建设部监理（95）737号文

5、件7、《中华人民共和国合同法》1999年10月1日起实施8、《国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知》国办发（99）16号9、《浙江省建设工程监理管理条例》1999年10月1日施行10、《建筑工程质量管理条例》国务院〔2000〕279号文件11、《浙江省建筑业管理条例》浙建厅〔1994〕第23号公布12、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部〔2000〕第78号13、《实施工程建设强制性标准监督规定》建设部〔2000〕第81号14、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)15、《工程测量规范》（GB50026-9

6、3）16、《建筑地基处理技术规范》（JGJ94-94）17、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）18、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）19、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）20、《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）21、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）22、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）23、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）24、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209

7、-2002）25、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）27、《居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）浙江省标准28、《民用建筑热工设计规范》（GB50173-93）29、《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》（GB/T7107）30、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑，给排水，暖通空调，电气等分册31、《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）32、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）五、质量控制一、工程节

8、能设计说明1、屋面保温隔热做法：不上人钢筋砼平屋面做法如下：（由上而下）（找平层